Ihre Immobilienmakler und
Sachverständige in Sasel

Das ursprüngliche Bild des Alstertals mit seinen großen, weitläufigen Grundstücken und der villenartigen Struktur unterliegt einem Wandel: Die großen Grundstücke werden geteilt, das neu entstehende Bauland bietet die Möglichkeit der Nachverdichtung. So kommt es, dass inzwischen Gebäude in 2. und auch 3. Reihe (von der Straße aus gesehen) gebaut werden. Auf den kleineren Baugrundstücken entstehen oftmals hochwertige Neubauten. Sasel ist geprägt von einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Diese sind zum Teil älteren Baujahres, so gibt es z.B. noch einige Siedlungshäuser der 1930er Jahre. Jedoch findet sich zunehmend auch sehr viel Neubau.Oft gesehen ist das architektonische Konzept der „Stadtvilla“, also ein meist nahzu quadratisches Haus, das zwei Geschosse und eine niedrige Dachneigung hat. So kann viel Wohnfläche auf einer geringen Grundfläche realisiert werden, was den heutigen Ansprüchen nach größeren Wohnflächen pro Person gerecht wird. Hohensasel ist eine begehrte und exklusive Wohngegend in Sasel. Charakteristisch sind die großen Grundstücke mit alten Baumbeständen, die zum Teil sogar am Alsterlauf gelegen sind. Beim Spaziegang Richtung Alstertal, das direkt an Hohensasel angrenzt, fallen die großzügigen Einfamilienhäuser und noblen Villen ins Auge. Insbesondere entlang der Hauptverkehrsstraßen, wie beispielsweise der Saseler Chaussee, findet sich auch Geschosswohnungsbau. Kleines und mittelständiges Gewerbe ist überwiegend in der Wohnbebauung integriert. Aufgrund der insgesamt als gehoben zu bewertenden Wohnlage, ist Sasel ganz besonders beliebt bei jungen Familien und denjenigen, die ein gepflegtes Umfeld schätzen.

Die Immobilien in Sasel erfahren am Markt eine große Beliebtheit. So gibt es für die typischen Objekttypen, also Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleine Reihenhäuser, Bauplätze und Eigentumswohnungen insgesamt eine große Nachfrage und es können in der Regel auch gute, teils überdurchschnittliche Preise erzielt werden. Denn die in den letzten Jahren anhaltende Preissteigerung ist auch in Sasel deutlich spürbar. Nach wie vor herrscht ein deutlicher Nachfrageüberhang, die Anzahl der Angebote deckt also nicht den Bedarf. Viele Suchende brauchen daher Monate und müssen oftmals trotzdem noch Kompromisse eingehen, um beim Immobilienerwerb zum Zug zu kommen. So ist es nicht verwunderlich, dass die Vermarktungsdauer häufig kurz ist und viele Objekte von vorgemerkten Suchkunden erworben werden und gar nicht erst am freien Markt erscheinen.