Ihre Immobilienmakler und
Sachverständige in Rahlstedt

Die Bebauung in Rahlstedt gestaltet sich sehr abwechslungsreich. Viele Gründerzeithäuser und prachtvolle (Jugendstil-) Villen, sorgen für ein historisches Ambiente. Entlang der Oldenfelder Straße, Parchimer Straße, Remstedtstraße und der Rahlstedter Straße steht eine Villa neben der anderen, denn früher war der Stadtteil ein beliebter Vorort wohlhabender Hamburger. Insgesamt gibt es auch viele Wohngegenden, in denen sich Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäuser finden. Hierzu zählen beispielsweise Meiendorf und Oldenfelde, in denen sich aber auch mehrgeschossige Häuser mit gepflegten Eigentumswohnungen befinden.

Auch in Rahlstedt ist die Wohnraumknappheit Hamburgs spürbar. So kommt es, dass hier stark nachverdichtet wird. An einigen Stellen weichen Einfamilienhäuser der Mehrfamilienhausbebauung. Anderswo werden Ein- und Zweifamilienhäuser, u.a. im Zuge einer Grundstücksteilung, in 2. und 3. Reihe erbaut. Rahlstedt ist ein gefragter Stadtteil, der in den letzten Jahren die meisten Zuzüge in Hamburg verzeichnete. Viele junge Menschen zieht es an den östlichen Stadtrand. Der Mix aus vielen Grüngebieten und Urbanität machten Rahlstedt sehr attraktiv und zunehmend beliebter. Der Hamburger Gutachterausschuss verzeichnet hier weiterhin besonders viele Verkaufsaktivitäten. Im Hamburger Vergleich sind die Preise zwar größtenteils noch moderater, aber auch hier ist der deutliche Preisanstieg der vergangenen Jahre zu spüren. Villen mit Charme der Jahrhundertwende werden oft zu Liebhaberpreisen gehandelt. Bei einem heterogenen Stadtteil wie Rahlstedt, spielt die Mikrolage eine wichtige Rolle. Die am Markt angebotenen Objekte werden stark nachgefragt, insbesondere wenn die Größe und der Schnitt der Immobilienobjekte Familien anspricht. Auch Anlageimmobilien und vermietete bzw. zur Vermietung stehende Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit.