Wohnung mit Weitblick und vielen Räumen in zentraler Lage von Norderstedt
Etagenwohnung zum Kauf
22850 Norderstedt–Norderstedt
- Objekt-Nr.
- 2128
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Hausgeld
- 285 €
- Wohnfläche
- ca. 87 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 11, 2032
- Endenergieverbrauch
- 110 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock einer sehr gepflegten Eigentumsanlage und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 mit 74 Wohneinheiten, Stellplätzen und Tiefgarage errichtet. Vor einigen Jahren wurde das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Außerdem ist das Gebäude an das Fernwärmenetzt der Stadtwerke Norderstedt angebunden.
Ein Abstellraum auf der Etage der Wohnung bietet praktische Abstellfläche ohne lange Wege in den Keller. Für Fahrräder steht der gemeinschaftliche Fahrradkeller zur Verfügung. Außerdem befinden sich in der Anlage ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Benutzung.
– Wohnung in der Endetage mit guter Raumaufteilung und familiengerechtem Grundriss
– Wohnzimmer mit Zutritt zur gemütlichen Loggia in schöner Süd-Ausrichtung als Alltagsmittelpunkt
– offener Essbereich vom Flur abgehend in bequemer Nähe zur Küche
– Schlafzimmer und zwei je ca. 8 m² große Räume, die sich gut als Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer nutzen lassen
– gut dimensionierte Küche mit Schiebetür und funktionalem Einbauprogramm
– hell gefliestes Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten
Norderstedt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit diversen Kindertagesstätten und Schulen, öffentlichen Einrichtungen und vielen grünen Naherholungsgebieten aus.
Das Einkaufszentrum Herold-Center ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Ein umfangreicher Branchenmix von über 110 Fachgeschäften bietet ein abwechslungsreiches Angebot für die ganze Familie. Der Norderstedter Ortskern bietet vielseitige Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie Ärzte, das Rathaus, Wochenmarkt und kulturelle Veranstaltungen.
Die Autobahnauffahrt A 7 ist schnell erreicht, so gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Hamburger City oder in einer guten Stunde an die Ostseeküste. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Norderstedt-Mitte und die U-Bahn Station Garstedt, die Sie in 4 Minuten fußläufig erreichen, sichergestellt.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
Mindestgebotspreis € 199.000,–
Nähere Informationen zum Gebotsverfahren lassen wir Ihnen gern mit unserem ausführlichem Exposee zukommen.
Bei Vertragsabschluss zahlen Verkäufer und Käufer an uns eine Maklercourtage von jeweils (2,9412% + 19% Mehrwertsteuer =) 3,5% des Kaufpreises
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