Viel Platz zum Wohnen und einen Garten für die Familie
Reihenendhaus zur Miete
22393 Hamburg–Sasel
- Objekt-Nr.
- 2254
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.050 €
- Warmmiete
- 2.400 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Kaution
- 6.150 €
- Wohnfläche
- ca. 146 m²
- Zimmer
- 5,5
- Grundstücksfläche
- ca. 430 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2026
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 9, 2036
- Endenergieverbrauch
- 124 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1990
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus mit Vollkeller aus dem Jahre 1990 verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade mit weißen Fensterelementen. Der eingefriedete Garten bietet genug Platz für Grillpartys und Spielfläche für Kinderabenteuer. Ein Stellplatz befindet sich direkt an der Seite des Gartens.
Das Haus fällt durch die liebevolle Gestaltung mit Rundbogenfenstern und Sprossen optisch angenehm auf. Dieser positive Eindruck setzt sich im Innern durch eine geschickte Raumaufteilung mit moderner, solider Ausstattung fort.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Bildern und unserem ausführlichen Exposee.
Die Ausstattung:
– großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zutritt zur überdachten Terrasse und zum Garten
– 2 Terrassen
– Designfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur im OG
– helle Bodenfliesen in Diele, Gäste-WC, Küche und Keller
– geräumige Küche mit zeitgemäßem, gepflegtem Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug* und Geschirrspüler*.
– In der Küche lässt sich ein großer Esstisch stellen.
– direkter Zugang zur Ost-Terrasse
– hell gestaltetes Gäste-WC
– Tageslichtbad mit heller Sanitäreinrichtung, Badewanne, WC, Waschbecken und Dusche
– Vollkeller mit Hobbyraum und Sauna*
*Mieter zum Gebrauch überlassen, sind jedoch nicht Bestandteil der Mietsache.
Die Lage in grüner Umgebung bietet Erholung und eine gute infrastrukturelle Anbindung zugleich. Für Ihre Kinder stehen Schulen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel und die U-Bahn-Station Berne sind mit dem Bus zu erreichen. In Fahrraddistanz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z.B. rund um den Wellingsbüttler Bahnhof und den Saseler Wochenmarkt oder das Alstertal Einkaufszentrum. Diese Mischung aus guter verkehrlicher Anbindung und nahgelegenen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage für Anwohner attraktiv.
Sonstiges
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für dieses Haus wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.
Übergabe
Sie können das Haus ab dem 01.09.2026 oder nach Vereinbarung frei übernehmen.
Kaution
Die Mietsicherheit beträgt drei Netto-Kalt-Mieten, also 6.150,00 €.
Ihre Objektanfrage
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