Top-Lage in Wellingsbüttel! Leben im Grünen mit großem Garten
Wohngrundstück zum Kauf
22391 Hamburg–Wellingsbüttel
- Objekt-Nr.
- 2236_1
- Käuferprovision
- 3,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 631 m²
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Baujahr
- 1910
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- teilweise
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 29, 2028
- Endenergiebedarf
- 292,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1910
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Grundstück:
Haben Sie Ihr Traumhaus schon geplant? Setzten Sie hier Ihre Pläne in die Tat um und freuen Sie sich auf ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen, umgeben von einem schönen Garten in einer gehobenen Wohngegend.
Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist als reines Wohngebiet für bis zu zwei Wohneinheiten ausgewiesen. Es gilt offene Bauweise. Die bebaubare Fläche begrenzt sich durch die im Plan gezeichneten Baulinien, die Grenzabstände sowie den Buchtstaben B, der bedeutet, dass maximal eine Grundfläche von 150 m² bebaut werden darf. Die Drempelhöhe im ersten Obergeschoss darf maximal 1 m und die Dachneigung muss mindestens 40 ° betragen. Die Baunutzungsverordnung von 1990 sowie deren Änderung von 1993 sind zu beachten.
Hier wohnen Sie in einer bevorzugten Lage in Wellingsbüttel. Das Grundstück liegt inmitten einer grünen, gepflegten Nachbarschaft mit vielen Einzelhäusern, teils im Villenstil. Die Lage besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten, schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Die S-Bahnstation Hoheneichen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang dem Alsterlauf. Das Einkaufsdorf Klein Borstel mit Einzelhandelsgeschäften, Bio-Supermarkt, Apotheke und Restaurants bietet die Versorgung mit den alltäglichen Dingen ganz in der Nähe. Für eine ausgiebige Shoppingtour lädt das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ein.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
Übergabe:
Sie können das Grundstück inkl. Einfamilienhaus nach Absprache frei übernehmen. Abriss durch den Käufer.
Kaufpreis:
€ 750.000,– zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%), sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
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