Tolle Lage und viele Zimmer: Altbau mit Potential oder attraktiver Bauplatz
Einfamilienhaus zum Kauf
22399 Hamburg–Poppenbüttel
- Objekt-Nr.
- 2122
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 760 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 30, 2033
- Endenergiebedarf
- 198,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1911
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus wurde 1911 Stein auf Stein errichtet und im Laufe der Zeit erweitert. Für Liebhaber alter Stilelemente hält das Haus das eine und andere Schmuckstück bereit, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Zu nennen sind beispielsweise die hohen Decken, und alten Dielenböden, Stiltüren, ansprechende Straßenfassade, … , die auf eine Aufarbeitung warten. Besonders hervorzuheben ist die repräsentative Treppe im Zentrum des Altbaus.
Das Kernhaus bietet das Potential, nach einer Sanierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen und einen repräsentativen Wohnbereich zu schaffen.
Erdgeschoss:
– Typisches zweigeteiltes Wohnzimmer und zwei weitere Räume
– Küche mit Zutritt zur Terrasse
– Duschbad und separates WC
Obergeschoss:
– Familienfreundlicher Schnitt mit vier Schlafzimmern
– Duschbad und separates WC
– In einem Zimmer ist aktuell eine Einbauküche vorhanden
– Teilweise stilvolle Holzdielenböden
– Wohnlich ausgebauter Hobbyraum unter dem Dach
Nebenräume:
– Durch separate Außentüren zu erreichen
– Ebenerdige Abstellräume mit Platz fürFahrräder und Gartengeräte
– Drei Kellerräume
– Gartenhaus
Ihre Ansprüche an einen zentralen Standort werden hier erfüllt. Zum Poppenbüttler Markt mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß gehen. Das beliebte Alstertal-Einkaufzentrum ist ebenfalls schnell erreicht. Eine Buslinie mit Anschluss an die S-Bahn Poppenbüttel sorgt für Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das grüne Alstertal und die umliegenden Sportvereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Schulen finden Sie in der Umgebung.
Bei Vertragsabschluss zahlen Verkäufer und Käufer an uns eine Maklercourtage von jeweils (2,9412% + 19% Mehrwertsteuer =) 3,5% des Kaufpreises.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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