Stilvoll wohnen direkt am AEZ – Ihre neue Traumwohnung in bester Lage
Maisonette zur Miete
22391 Hamburg–Poppenbüttel
- Objekt-Nr.
- 2200
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.200 €
- Warmmiete
- 1.590 €
- Nebenkosten
- 390 €
- Heizkosten
- 140 €
- Kaution
- 3.600 €
- Wohnfläche
- ca. 126 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Ab sofort
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 25, 2028
- Endenergieverbrauch
- 113 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1983
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung betreten Sie über den großen Flur. Angrenzend finden Sie einen kleinen Abstellraum, welcher sich perfekt als Lagerraum von alltäglichen Dingen eignet. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem großen Fenster, welches für viel Licht am Morgen sorgt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Atrium – ein zentraler, nach oben offener Innenbereich, der für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt. Durch seine Gestaltung bringt es viel Tageslicht in den Wohnraum und verleiht der Wohnung ein exklusives Raumgefühl.
Das großzügige Wohnzimmer, in dem Sie auch eine Essecke integrieren können, erwartet Sie mit einer Terrasse mit Blick in grüne Büsche und Sträucher und eine ruhige Atmosphäre. Durch die großen Fenster und die bodentiefe Glastür fällt viel Licht herein.
Die weiß abgesetzte Einbauküche* lädt zum Kochen ein, welche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet ist.
Das Badezimmer ist hell gestaltet und besitzt Dusche, Waschbecken, WC und einen beheizbaren Handtuchhalter. Zusätzlich bietet die Wohnung auch ein Gäste-WC, ebenfalls hell und modern ausgestattet.
* Die Einbauküche samt Geräten wird nur zum Gebrauch überlassen, ist jedoch nicht Bestandteil der Mietsache.
– direkt am AEZ
– Stellplatz
– offene Küche
– Terrasse
– zusätzliches Atrium
– geräumige Zimmer
Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage: Fußläufig erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum, welches mit über 240 Geschäften, Cafés und Restaurants ein vielfältiges Angebot für Shopping, Freizeit und kulinarischen Genuss bietet– alles direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch grüne Naherholungsgebiete wie das Alstertal, welches zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung!
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.
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