Stadtnahe Altbau-Villa mit großem Potenzial
Einfamilienhaus zum Kauf
22177 Hamburg–Bramfeld
- Objekt-Nr.
- 2124
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Wohnfläche
- ca. 115 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 500 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1914
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 9, 2034
- Endenergiebedarf
- 343,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1912
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus wurde ca. 1914 errichtet und später um einen angebauten Wohnraum sowie um einen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte erweitert. Für Liebhaber alter Stilelemente hält das Haus das eine und andere Schmuckstück bereit, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
Zu nennen sind beispielsweise die hohen Decken, und alten Dielenböden, Stiltüren, ansprechende Straßenfassade, … , die auf eine Aufarbeitung warten.
Das Haus steht auf einem großen Grundstück, welches im Zuge der Vermarktung real geteilt werden soll, sodass im hinteren Grundstücksteil ein Bauplatz entsteht.
Einfamilienhaus:
– Dielenböden
– 5 Zimmer
– sonniger Garten
– Keller
Ihre Ansprüche an einen zentralen Standort werden hier erfüllt. Mit dem Bus erreichen Sie in kurzer Zeit die S-Bahn Barmbek. Mehrere Supermärkte und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften befinden sich in näherer Umgebung. Das Einkaufzentrum Bramfeld und Steilshoop ist ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Durch die nah gelegenen Grüngebiete (z.B. Bramfelder See und Parkfriedhof Ohlsdorf) ergibt sich eine Traumlage für Spaziergänger, Radfahrer und Jogger.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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