Sonniges Westgrundstück Blick in die Natur genießen – Einkaufen und U-Bahn fußläufig
Einfamilienhaus zum Kauf
22359 Hamburg–Volksdorf
- Objekt-Nr.
- 2206
- Käuferprovision
- 3,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Wohnfläche
- ca. 137 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 1.004 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Dachform
- Walmdach
- Unterkellert
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 9, 2035
- Endenergiebedarf
- 193,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus wurde 1967 als Walmdach mit solider Rotklinkerfassade errichtet. Später wurde das Dachgeschoss teils wohnlich ausgebaut. Hier bietet sich ein kleines Badezimmer und ein zusätzlicher Raum als ergänzender Entfaltungsspielraum. Verhelfen Sie dem Haus mit einer Sanierung zu neuem Glanz.
-großzügiges, grünes Grundstück
-Garage und Freistellplatz
-geräumiges Wohnzimmer
-Ausbaupotential im Dachgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer. Der Essbereich könnte durch eine einfache Trennung als separates halbes Zimmer genutzt werden. Das teilweise wohnlich ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der grünen und begehrten Lage von Volksdorf. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur. Dank der U-Bahn-Station Hoisbüttel (U1) sowie verschiedener Buslinien ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Zudem stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sorgen vielfältige Angebote wie Reiten, Tennis oder entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Heidkoppelmoor. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen: Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld, die Grundschule und das Gymnasium Buckhorn sind innerhalb von nur fünf Minuten bequem mit dem Rad erreichbar.
Übergabe:
Sie können die Immobilie nach Vereinbarung frei übernehmen.
Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten die Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufpreis: € 550.000,–
zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%) sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
