Sonniges Reihenmittelhaus auf herrlichem Grundstück
Reihenhaus zum Kauf
22359 Hamburg–Volksdorf
- Objekt-Nr.
- 2190
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Wohnfläche
- ca. 109 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 282 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Ab sofort
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 22, 2035
- Endenergiebedarf
- 181,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Grundstück, das sich hinter dem Haus erstreckt, lädt zum Gärtnern, Spielen und Toben ein. Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche pflegeleicht angelegt und durch Ziersträucher eingefriedet. Auf der Süd-West-Seite des Hauses können Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse genießen und den Blick über die angrenzende Gemeinschaftsfläche schweifen lassen.
Das zweigeschossige Haus mit Keller und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss wirkt einladend und bietet gut nutzbare Fläche. Der großzügige Schnitt ist durchdacht und wird heutigen Ansprüchen gerecht. Durch die geraden Wände im ersten Stock lassen sich die Räume alle gut möblieren.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt. Freuen Sie sich auf ein helles Haus mit viel Charme, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
– großflächiges Rasengrundstück
– Carport
– durchdachte Raumaufteilung
– Terrasse und Balkon zum Süd-West Garten
– geräumiges Wohnzimmer
– Schlafzimmer mit Balkon
– Kelleraußenzugang
Wohnen in Volksdorf bedeutet: Leben im Grünen und die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen. Ob Supermarkt, Bäcker, Bioladen oder Apotheke – alles befindet sich in bequemer Entfernung. Zudem gibt es rund um den Volksdorfer Ortskern bzw. den Hoisbüttler Bahnhof viele kleine Einzelhandelsläden, Supermärkte, Restaurants, Banken sowie Arztpraxen.
Die Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz ist gut; schnell erreichen Sie die U-Bahnstation Hoisbüttel (Linie 1). Eine Fahrt in die Innenstadt nimmt ungefähr 30 Minuten in Anspruch. Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen aller Leistungsstufen sind für Ihren Nachwuchs mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Wer in der Natur aktiv sein möchte, findet mit dem Volksdorfer Wald, den Teichwiesen und anderen Naturschutz¬gebieten beste Bedingungen fast vor der Haustür. Für Indoor-Aktivitäten bieten sich verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung an.
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten der Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufpreis € 480.000,– zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%), sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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