Sonniger Bungalow – Familien- oder altersgerechtes Wohnen in ruhiger Lage
Bungalow zum Kauf
22885 Barsbüttel–Barsbüttel
- Objekt-Nr.
- 2203
- Käuferprovision
- 3,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Wohnfläche
- ca. 133 m²
- Zimmer
- 3,5
- Grundstücksfläche
- ca. 744 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- teilweise
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 26, 2035
- Endenergiebedarf
- 359 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1978
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ein eingewachsener Garten erstreckt sich nach Süd-Westen und ist pflegeleicht mit Rasen und Ziersträuchern gestaltet. Ein Blickfang hier ist der Pflanzenzierteich. Die sonnige Terrasse und der Garten laden zum Verweilen, Grillen mit Freunden, Spielen und Gärtnern ein. Im Garten gibt es einen eigenen Brunnen, der für Gartenbewässerung betrieben werden kann.
Ein teils seitlich geschlossener Carport, zum trockenen Unterstellen Ihres Fahrzeugs, steht bereit.
Der freistehende teilunterkellerte Bungalow mit weißem Mauerwerk wurde 1978 mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² errichtet und bietet ein behagliches zu Hause für Paare oder Familien. Nach einer umfassenden Modernisierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz.
– großzügige Diele und Flur
– Essbereich, angrenzend an die Küche
– Küche, in klassischer Holzoptik, mit diversen älteren Ober- und Unterschränken, Platz für Geschirrspülmaschine, ein Herd mit Cerankochfeld, einen Backofen, sowie eine Dunstabzugshaube
– ca. 5 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– großzügiger Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zutritt zur Süd-West-Terrasse mit teilweiser Überdachung
– Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum
– geräumiges Kinder-/Schlafzimmer
– Gäste-WC und Wannenbad (beide mit Fenster) sind baujahrestypisch in Braun gestaltet
– teilweise unterkellert und teils mit Heizkörpern ausgestattet
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Barsbüttel, geprägt von angenehmer Atmosphäre und geringer Verkehrsbelastung. Die Gemeinde, nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, verbindet urbanen Charme mit dörflichem Flair. Dank der guten Anbindung an die A1 und A24 ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, die S-Bahn-Station rund 2 km. Naturfreunde profitieren von der idyllischen Lage nahe von Wiesen und Feldern.
Übergabe:
Sie können die Immobilie nach Vereinbarung frei übernehmen.
Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten die Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufpreis: € 420.000,–
zuzüglich Grunderwerbsteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
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