Sehr gefragte Lage für Familien in Volksdorf
Reihenmittelhaus zum Kauf
22359 Hamburg–Volksdorf
- Objekt-Nr.
- 2131
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 132 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 22, 2034
- Endenergieverbrauch
- 150,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1958
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Haus mit viel Charme, in einer sehr familienfreundlichen Lage.
– Das Grundstück lädt zum Entspannen oder Spielen ein.
– Westterrasse ist mit Überdachung aus dem Jahr 2022
– Außenkellertreppe, Gartenutensilien bequem in den Keller tragen und dort lagern
– Fahrradunterstand
– große Grünfläche mit Spielplatz vor dem Haus
– Rückseitiger Garten-Zutritt über einen kleinen Weg
– massives zweigeschossige Haus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss
– durchdachter Schnitt
Das Haus wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt. Einige wesentliche Punkte wurden in den vergangenen Jahren saniert/modernisiert. Details hierzu in unserem Exposee, das wir Ihnen gern zusenden.
– willkommenheißende Diele
– geräumiges Wohnzimmer mit Mosaikparkett und Terrassenzutritt
– moderne Küche
– schöne Holztreppe ins Obergeschoss
– im Obergeschoss 2 Zimmer ohne Schrägen sowie ein Wannenbad
– 2 zusätzliche kleine Räume im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss sowie ein WC
– Keller mit Außenzugang
Wohnfläche 66 m² + ca. 19 m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss
Ihre Ansprüche an einen grünen, und zugleich zentralen Standort, in einem sehr angenehmen Umfeld werden hier erfüllt. Den Volksdorfer Ortskern, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, dem Wochenmarkt sowie die U-Bahn (Linie 1) erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus in nur wenigen Minuten. Das überregional beliebte Alstertal-Einkaufzentrum ist mit dem Bus oder Auto schnell erreicht. Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreicht, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Die umliegenden Waldgebiete und das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen sowie die Sportvereine in der Nähe bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Gönnen Sie sich und Ihren Kindern dieses bevorzugte Umfeld!
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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