Schnelsen: Zentral leben in moderner Wohnung
Etagenwohnung zur Miete
22457 Hamburg-Schnelsen–Schnelsen
- Objekt-Nr.
- 2195
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.150 €
- Warmmiete
- 1.410 €
- Nebenkosten
- 260 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 80 €
- Kaution
- 3.450 €
- Wohnfläche
- ca. 82 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 4, 2032
- Endenergiebedarf
- 74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2022
- Wesentlicher Energieträger
- Pellet
- Befeuerungsart
- Pellet
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus wurde 2022 mit insgesamt 16 Wohnungen nach dem KfW 55-Standard fertiggestellt. Der moderne Stil des weißen Mehrfamilienhauses spricht Bewohner und Besucher gleichermaßen an. Die energieeffiziente Pellet-Heizung versorgt die Fußbodenheizung mit der nötigen Energie und erzeugt so gleichmäßige Wärme. Die Schlafzimmer lassen sich mittels des integrierten Belüftungssystems automatisch belüften.
Zur Wohnung gehören ein offener Stellplatz mit möglichem Anschluss einer E-Ladestation und ein separater Kellerraum. Ihr Fahrrad findet im vorhandenen Fahrradkeller einen trockenen Platz.
– offene moderne Küche
– helle Zimmer
– Süd-Balkon
– Keller/Fahrradkeller
– PKW-Stellplatz
– moderner Designboden
Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr der A7. Ihre Einkäufe können Sie zügig mit dem Rad in der Frohmestraße erledigen. Eine größere Vielfalt bietet Ihnen das Tibarg-Center, welches mit dem Auto in 8 Minuten bequem zu erreichen ist. Eine Buslinie sorgt für eine gute Anbindung an die U-Bahn Niendorf Nord. Von dort aus ist der Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten mit der Bahn zu erreicht. Ausgedehnte Spaziergänge am nahgelegenen Kollauteich sorgen für Entspannung im Grünen.
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.
Sie können die Wohnung nach Absprache frei übernehmen.
Die Mietsicherheit beträgt drei Netto-Kalt-Mieten, also € 3.450,00.
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten der Vermieter und ich Sie, einen Termin mit meinem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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