Ruhiger Doppelhaus-Bauplatz am Duvenstedter Ortskern
Wohngrundstück zum Kauf
22397 Hamburg–Duvenstedt
- Objekt-Nr.
- 2092
- Käuferprovision
- 3,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 600.000 €
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- 0,4
- Grundstücksfläche
- ca. 997 m²
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
Auf diesem herrlichen südwestlichen Grundstücksteil ist ein noch nicht genutztes Baufenster ausgewiesen. Hier ist im Bebauungsplan Duvenstedt 11 ein 15m x ca. 18m großes Baufenster mit der Ausweisung „WR 1 o, max. 2 Wohneinheiten“ eingetragen. Aktuell befinden sich ca. 12 Stellplätze auf dem Grundstück. Diese müssten zur Ausnutzung des Baufensters neu gestaltet werden. Im nördlichen Grundstücksbereich befindet sich eine größere Gartenlaube, die ggf. auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden müsste.
Die Zufahrt erfolgt derzeit über das Nachbargrundstück. Zukünftig soll über eine neue Zufahrt an der Grundstücksseite eine Erschließung erfolgen.
– großzügiger Einfamilienhaus oder Doppelhaus Bauplatz
– ruhige grüne Lage
– großes Baufenster
Die nähere Umgebung ist durch aufgelockerte, hochwertige Wohnbebauung geprägt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der beliebte Ortskern Duvenstedt. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, verschiedene Gastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Für noch mehr Vielfalt bietet sich das große Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen umfassenden Angeboten an.
Für den Nachwuchs Ihrer Mieter stehen Kitas und Schulen verschiedener Leistungsstufen zur Verfügung.
Der Alsterwanderweg und die umliegenden Grüngebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein gutes Freizeitangebot bieten beispielsweise der Golfclub und ein Tanzverein.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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