Repräsentativ & hochwertig: Erdgeschoss-Idyll mit großer Sonnenterrasse
Erdgeschoss zur Miete
22143 Hamburg–Rahlstedt
- Objekt-Nr.
- 2261
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.400 €
- Warmmiete
- 2.000 €
- Nebenkosten
- 600 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.200 €
- Wohnfläche
- ca. 139 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2007
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 21, 2036
- Endenergiebedarf
- 13,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2007
- Wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Repräsentative Rotklinker-Architektur mit zeitloser Eleganz und moderner Energieversorgung über Photovoltaik und Wärmepumpe erwartet Sie. Zwei markante Säulen neben der Eingangstür verleihen dem Entree seinen Charakter. Im Inneren setzt sich der Premium-Anspruch nahtlos fort. Das großzügige Treppenhaus vermittelt eine angenehme Weite. Für maximalen Komfort sorgt der Fahrstuhl mit dem Sie Ihren Kellerraum erreichen.
Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für eine effiziente und kostensparende Energieversorgung. Ein rundum werthaltiges Gebäude, das Ästhetik, Komfort und Unabhängigkeit perfekt vereint.
– großzügiges Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett
– Küche, ausgestattet mit einem hellen Einbauprogramm
– bodentiefe Fenster im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
– Schlaf- und Arbeitszimmer mit einem hellen Teppichboden
– modernes Vollbad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und beheizbarem Handtuchhalter
– Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– sonnige West-Terrasse mit elektrischer Markise
Eingebettet in das grüne Herz von Hamburg-Rahlstedt verbindet die Lage niveauvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die ruhige und von gepflegten Nachbarschaftsimmobilien geprägte Wohnstraße besticht durch ihren idyllischen, fast dörflichen Charakter und bietet einen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels. Nur wenige Schritte trennen Sie von schönen Wanderwegen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine erstklassige, komfortable Infrastruktur: Das lebendige Rahlstedter Zentrum mit seiner einladenden Fußgängerzone, vielen Fachärzten, Apotheken und dem beliebten, zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt ist bequem und auf kurzen Wegen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man vom nahen Bahnhof Rahlstedt in nur rund 15 Minuten mitten in die Hamburger Innenstadt, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 spontane Ausflüge an die Ostsee oder ins Umland garantiert. Hier verbindet sich die Sehnsucht nach naturnaher Erholung perfekt mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens – ein ideales Zuhause, um anzukommen und langfristig zu bleiben.
Übergabe:
Sie können die Wohnung nach Absprache zeitnah übernehmen.
Sonstiges:
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird eine Staffelmiete enthalten. Vereinbart werden sollen 4 Staffeln. Demnach steigt alle drei Jahre die Miete um 4%.
Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten der Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
