Reihenendhaus auf tollem Grundstück in begehrter ruhiger Lage nahe S-Bahn Poppenbüttel
Reihenendhaus zum Kauf
22393 Hamburg–Sasel
- Objekt-Nr.
- 2148
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Zimmer
- 3,5
- Grundstücksfläche
- ca. 420 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 8, 2034
- Endenergiebedarf
- 357 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1955
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Sie erwartet ein geschmackvolles Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1955, welches auf die Umsetzung Ihrer Wünsche wartet. Das unterkellerte, zweigeschossige Reihenendhaus mit Spitzboden ist hell verputzt und bekommt unter anderem seinen Charme durch einen Blumenfenstervorbau. Ob ein Paar oder eine Familie, dieses Haus bietet gemütlichen Wohnraum in angenehmer Nachbarschaft und in ruhiger, grüner Umgebung.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell 1 1/2 Zimmer. Der große Raum könnte gut in zwei Zimmer untergliedert werden, sodass insgesamt ein 3 1/2 Zimmer-Haus entsteht.
– helle Diele
– großes Wohnzimmer mit Doppelflügeltür, Zutritt zur Terrasse und einem rausgebauten Erker mit großer Fensterfront, welcher Ihnen mehr Wohnfläche innerhalb des Wohnzimmers ermöglicht
– schlichte Küche mit Einbauprogramm in Holzoptik, welche Herd, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler beinhaltet
– weiß gestaltetes Gäste-WC mit Fenster
– geschwungene Treppe mit ansprechendem Holzhandlauf
– weiß gestaltetes Vollbad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken
– großes Schlafzimmer, das optimal wieder in zwei Räume geteilt werden kann (im Grundriss rot gestrichelt)
– Balkon
– Kinderzimmer (ca. 7 m²), alternativ kann es als Hobby oder Arbeitszimmer genutzt werden
– das Haus ist unterkellert und besitzt eine Außentreppe
Sie erreichen schnell alles, was im Alltag wichtig ist. Einen Supermarkt, Gemüseladen, Bäcker, Cafés und Restaurants. Der kurze Weg zur S-Bahn Poppenbüttel sorgt für Mobilität, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Zu ausgedehnten Shopping-Touren lädt das überregional beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften ein.
Schulen verschiedener Leistungsstufen und Kitas stehen für Ihren Nachwuchs zur Verfügung. Die Grüngebiete im Umfeld und der Alsterwanderweg bieten die Möglichkeit zu entspannenden Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind somit vielfältig.
Sie können das Haus nach Absprache frei übernehmen.
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