Raum für Ideen, Platz für Zukunft – ruhig gelegenes Grundstück in Sasel
Wohngrundstück zum Kauf
22393 Hamburg–Sasel
- Objekt-Nr.
- 2242_1
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 481 m²
- Bebaubar nach
- Nachbarschaft (§34)
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 10, 2036
- Endenergiebedarf
- 341,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Möchten Sie mit der Familie oder Freunden gemeinsam auf einem schönen Grundstück wohnen, aber wünschen sich die Privatsphäre von zwei separaten Einfamilienhäusern? Dann bietet sich hier eine optimale Gelegenheit! Wir bieten zwei direkt aneinander grenzende Bauplätze an, die auch separat erworben werden können.
Das insgesamt 962 m ² große Grundstück besticht durch seine tolle Lage in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend, die von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer aufgelockerten Bebauung geprägt ist. Die Grundstücksgröße ermöglicht die Bebauung mit zwei gut dimensionierten freistehenden Einfamilienhäusern. Das Grundstück soll bei Teilerwerb real in zwei 481 m² große Grundstücke geteilt werden.
Das Grundstück liegt im Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise. 2/10 des Grundstücks dürfen bebaut werden. Laut Bauprüfdienst 7/2016 altes Planrecht ist eine Überschreitung der bebaubaren Fläche um 1/10 für Nebenflächen, wie beispielsweise Wege, möglich. Des Weiteren gilt die Baupolizeiverordnung vom 8.7.1938. Ein aktueller Bauvorbescheid sichert die Bebauung von zwei freistehenden eingeschossigen Einzelhäusern.
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Anliegerstraße mit hervorragendem sozialem Umfeld zu errichten. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Saseler Markt, der diverse Einzelhandelsgeschäfte, den Wochenmarkt, Banken, Post, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken zu bieten hat. Das Alstertal-Einkaufszentrum lädt zum ausgiebigen Shoppen ein. Es besteht eine gute Anbindung mit dem Bus an die U-Bahn Volksdorf und an die S-Bahn Poppenbüttel, so dass die Hamburger City bequem zu erreichen ist.
Für Ihre Kinder finden Sie unterschiedliche Kindergärten und Schulen im Umkreis. Ein reichhaltiges Freizeitangebot bieten die verschiedenen Sportvereine in der Umgebung sowie das Sasel-Haus an. Das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen und weitere Grüngebiete sind für einen ausgiebigen Sonntagsspaziergang oder eine Radtour perfekt geeignet.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
Hinweis zur Bebaubarkeit
Angaben zur Bebaubarkeit sind ohne Gewähr und vom Käufer zu prüfen.
Übergabe
Sie können die Immobilie nach Vereinbarung auch kurzfristig übernehmen.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten die Eigentümerin und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufpreis € 340.000 je Grundstücksteil bzw. € 680.000 bei Gesamterwerb
zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%) sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
