Poppenbüttel: Pfiffig geschnittene Maisonette-Wohnung mit Garten
Erdgeschoss zum Kauf
22399 Hamburg–Poppenbüttel
- Objekt-Nr.
- 2115
- Käuferprovision
- 3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Hausgeld
- 561 €
- Wohnfläche
- ca. 87 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 8, 2029
- Endenergieverbrauch
- 237 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 62 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Häuser verteilen. Dabei entfallen jeweils nur vier Wohneinheiten auf einen Hauseingang. Die Häuser, die 1968 errichtet wurden, machen einen gut gepflegten Eindruck. Die Fassade ist mit zeitlos weiß gestrichenen Steinen verblendet. Die schlichte Architektur und das insgesamt 9.757 m² große, mit Rasenflächen, Bäumen und Büschen angelegte Grundstück, erzeugen ein harmonisches Erscheinungsbild.
Aktuell werden die Wohnungen von einer Öl-Heizung versorgt. Die Eigentümergemeinschaft hat dieses Jahr jedoch den Anschluss an das Fernwärmenetz beschlossen.
– Split- Level- Aufteilung über drei Ebenen
– Küche mit viel Arbeitsfläche
– angrenzender Bereich für gemütlichen Essbereich
– großzügiges Wohnzimmer mit tollem Blick in den privaten Garten
– teilüberdachte Terrasse und Gartenfläche, Schuppen
– 1,5 Schlafzimmer und das zeitlos gestaltete Vollbad auf der oberen Ebene
– praktischer Einbauschrank in der Wohnung und Abstellraum im Keller
Ihre Ansprüche an einen zentralen Standort werden hier erfüllt. Der Poppenbüttler Markt mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur einige Seitenstraßen entfernt und ist gut fußläufig erreichbar. Das beliebte Alstertal-Einkaufzentrum ist ebenfalls schnell erreicht. Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn Poppenbüttel sorgen für Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Ins Alstertal gelangen Sie in wenigen Gehminuten, und die umliegenden Sportvereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Poppenbüttel
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