Naturnah wohnen in gepflegter Nachbarschaft von Bergstedt!
Doppelhaushälfte zur Miete
22395 Hamburg–Bergstedt
- Objekt-Nr.
- 2133
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.800 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Kaution
- 5.400 €
- Wohnfläche
- ca. 128 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 437 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Krüppelwalmdach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 7, 2026
- Endenergieverbrauch
- 112,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2002
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Grundstück von 437 m² bietet viel Platz für die Freizeitgestaltung. Ob Entspannung oder Spaß mit Freunden, hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ihre Kinder werden sich über die große Rasenfläche zum Toben und Spielen freuen, aber auch für Sandkiste und Schaukel ist noch Platz. Die Fläche ist pflegeleicht angelegt und durch Ziersträucher und Hecken eingegrünt. Hier können Sie ungestört Ihre freie Zeit genießen.
Das Haus wurde 2002 erbaut und wurde stets gepflegt und instand gehalten. Die Haushälfte zeigt sich mit einem familiengerechten Grundriss und gut geschnittenen Räumen. Ob für ein Paar oder eine Familie, dieses Haus bietet Wohnraum für viele Lebensformen.
Erdgeschoss:
– offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und hellem Laminat
– sonnige West-Terrasse
– große Einbauküche in heller Holzoptik
– helles Gäste-WC
Obergeschoss:
– ansprechende Holztreppe ins Obergeschoss
– 3 Zimmer mit Laminat
– weiß gestaltetes Vollbad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
– wohnlicher Raum im Dachgeschoss
– Designer-Boden in Holzoptik
Keller:
– viel Stauraum
– Waschküche
– Hobby-Bereich möglich
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Bergstedt. Das Grundstück liegt inmitten einer grünen gepflegten Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang der Saselbek bzw. in den angrenzenden Grüngebieten. Der Saseler Markt bietet mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen Geschäften und vielen medizinischen und sportlichen Einrichtungen viel Auswahl. Genießen Sie außerdem Ihren Einkaufsbummel im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften.
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für dieses Haus wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.
Sie können die Immobilie nach Vereinbarung frei übernehmen.
Die Mietsicherheit beträgt drei Netto-Kalt-Mieten, also € 5.400,00.
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