Modernes Wohnen in Poppenbüttel zwischen AEZ und Saseler Markt
Maisonette zur Miete
22393 Hamburg–Poppenbüttel
- Objekt-Nr.
- 2134
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.200 €
- Warmmiete
- 2.800 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Heizkosten
- 150 €
- Kaution
- 6.900 €
- Wohnfläche
- ca. 133 m²
- Zimmer
- 4,5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2024
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 100 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 25, 2031
- Endenergiebedarf
- 51 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2021
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Maisonettewohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain dieses in 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit weißer Putzfassade. Durch die energieeffiziente Bauweise wird der KfW 70 Standard erreicht, um eine hohe Wohnqualität und niedrige Verbrauchswerte zu gewährleisten. Die Fußbodenheizung bringt eine gleichmäßige Erwärmung. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für Frischluft. Eine weitere Annehmlichkeit im Alltag ist der Fahrstuhl. Außerdem verfügt die Wohnung auf beiden Ebenen über jeweils eine Eingangstür. Dies ermöglicht kurze Wege zur Tiefgarage oder zum Keller.
Abstellmöglichkeiten finden Sie im Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Im Kellerraum können Sie die nicht alltäglichen Dinge unterstellen.
Ihr Auto parken Sie bequem auf dem dazugehörenden Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
– Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird
– Helles Echtholzparkett in den Wohnräumen und großformatige hellgraue Fliesen in der Küche und den Bädern
– Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zutritt zur Süd-West-Terrasse und dem eigenen Garten
– Jeweils ein Badezimmer auf einer Ebene, ausgestattet mit bodentiefer Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken
– Schlafzimmer mit Zutritt zur Süd-Ost Terrasse und ein halbes Zimmer, das sich gut als Arbeitszimmer eignet im Erdgeschoss
– Zwei helle Räume im Souterrain
– Praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
-Tiefgaragenstellplatz
Sie erreichen alles schnell, was im Alltag wichtig ist. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie direkt am Saseler Markt. Die große Vielfalt des Alstertal-Einkaufszentrums mit seinen zahlreichen Geschäften und Fachärzten ist schnell erreicht. Das nahe gelegene Alstertal mit seinen Wanderwegen hat Ihnen viel zu bieten.
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.
Die Mietsicherheit für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt drei Netto-Kalt-Mieten, also € 6.900,00.
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