Modernes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Duvenstedt
Mehrfamilienhaus zum Kauf
22397 Hamburg–Duvenstedt
- Objekt-Nr.
- 2091
- Käuferprovision
- 3,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 2.800.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 98.662,08 €
- vermietbare Fläche
- ca. 669 m²
- Wohneinheiten
- 9
- Baujahr
- 2010
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 26, 2033
- Endenergieverbrauch
- 23,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2010
- Wesentlicher Energieträger
- UMWELTWAERME
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
2010 wurde das Gebäude mit 9 hochwertig ausgestatteten Wohnungen errichtet. Es handelt sich um ein Passivhaus: Heizung und Warmwasser laufen über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Geothermie und Wärmerückgewinnung.
– Dreifachverglaste Kunststofffenster
– Fußbodenheizung
– Fahrstuhl
– Seniorengerechte Türen und Bäder
– Teilkeller, jede Wohnung hat einen Kellerraum und einen Waschmaschinenanschluss im Keller
Die nähere Umgebung ist durch aufgelockerte, hochwertige Wohnbebauung geprägt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der beliebte Ortskern Duvenstedt. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, verschiedene Gastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Für noch mehr Vielfalt bietet sich das große Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen umfassenden Angeboten an.
Für den Nachwuchs Ihrer Mieter stehen Kitas und Schulen verschiedener Leistungsstufen zur Verfügung.
Der Alsterwanderweg und die umliegenden Grüngebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein gutes Freizeitangebot bieten beispielsweise der Golfclub und ein Tanzverein.
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