Lichtdurchflutetes, gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Sasel
Einfamilienhaus zum Kauf
22393 Hamburg–Sasel
- Objekt-Nr.
- 2165
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Wohnfläche
- ca. 122 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 605 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 6, 2034
- Endenergieverbrauch
- 139,0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1979
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Genießen Sie den nächsten Sommer auf Ihrer eigenen, sonnigen Süd-Terrasse und im idyllischen grünen Garten, welcher mit Rasenflächen und Büschen angelegt ist. Ihre Kinder werden diesen lieben und haben genug Platz zum Spielen und Toben.
Die Vorzüge dieses Einfamilienhauses bestehen in der großen Grundstücksfläche und der Ruhe durch die zurückgesetzte Lage.
Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Zu diesem Grundstück gehören ca. 605 m² Sondernutzungsfläche. Die Zufahrt an der Westseite im vorderen Grundstücksbereich mit insgesamt ca. 113 m² wird gemeinschaftlich genutzt.
Freuen Sie sich auf ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit schön hellen Räumen mit 102 m². Das unterkellerte, eingeschossige Haus mit ausgebautem Dach, mit zusätzlichen ca. 20 m², wurde in Holzständerbauweise der Firma OKAL errichtet und zeigt sich mit einer gelben Fassade. Ob ein Paar oder eine Familie, dieses Haus bietet gemütlichen Wohnraum in ruhiger, grüner Umgebung.
– Windfang und große Diele
– geräumiges Wohnzimmer, mit Zutritt zur Terrasse und großer Fensterfront
– Wohnbereich, welcher sich bei Bedarf zu einem eigenen Zimmer verändern lässt
– Schlafzimmer
– Küche mit Einbauprogramm in Holzoptik sowie Ober- und Unterschränken
– hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie wandhängendem WC und Fenster
– hell gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten
– gerade Holztreppe ins Dachgeschoss, welches im Jahr 1997 mit großen Dachfenstern wohnlich ausgebaut wurde
– gedämmtes Dach
– Keller mit mehreren Nutzräumen sowie einer Außentreppe
– ca. 22 m² große Garage
Die Lage bietet eine ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung, in der Sie viele wichtige Dinge des Alltags schnell erreichen können. Der Saseler Markt liegt nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, verschiedene kleine Geschäfte, Bäckereien und auch Cafés, die den täglichen Bedarf decken.
Mit dem Fahrrad oder dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahnlinie 1 oder die U-Bahnlinie 1.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung z.B. im Sasel Haus ein kulturelles Angebot sowie viele Grünflächen und Rückzugsorte. Das Grüngebiet Berner Au ist ein Highlight für Naturfreunde, die gerne laufen oder Radfahren. Diese ruhigen Oasen bieten eine willkommene Abwechslung zum Stadtalltag und laden zu entspannenden Momenten im Grünen ein.
Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten die Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übergabe: Sie können das Haus nach Absprache frei übernehmen.
Kaufpreis: € 498.000,– zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%), sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
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