Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgarage
Etagenwohnung zum Kauf
22303 Hamburg–Winterhude
- Objekt-Nr.
- 2213
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Hausgeld
- 520 €
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 5
- Etage
- 4
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2013
- verfügbar ab
- Ab sofort
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 26, 2033
- Endenergieverbrauch
- 58 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2013
- Wesentlicher Energieträger
- KWK_FOSSIL
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- >250
Ein Zuhause mit Charakter und Atmosphäre
Die ca. 130 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern, die das natürliche Tageslicht einfangen und eine warme, offene Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Süd-Balkon wird dabei zum erweiterten Wohnzimmer im Freien – ein Rückzugsort für entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende mit Freunden. Edles Eichenparkett und eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort, während die stilvolle Architektur Raum für individuelle Lebensentwürfe lässt – ideal für anspruchsvolle Paare ebenso wie für Familien mit Kindern.
Durchdacht bis ins Detail
•Flexible 5-Zimmer-Raumaufteilung – anpassbar für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste
•Großzügige, offene Wohn-Ess-Landschaft mit eleganter Einbauküche
•Zwei vollwertige Dusch-Bäder, eines davon mit zusätzlicher Badewanne
•Tiefgaragenstellplatz (Nr. P 04) und Kellerraum (K 141)
•Effiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung – kostengünstig und nachhaltig
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Diese Wohnung bietet nicht nur exklusive Wohnqualität und durchdachte Ausstattung, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl in Top-Lage. Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Wertbeständigkeit vereint – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Exklusives Wohnen zwischen Stadtpark und Außenalster
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: das urbane Flair der City und die grüne Idylle zwischen Stadtpark und Außenalster. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – ruhig, elegant und zugleich mit perfekter Anbindung an Kultur, Freizeit und Infrastruktur.
Übergabe:
Sie können die Wohnung frei übernehmen.
Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten der Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufpreis: € 1.150.000,00
zuzüglich Grunderwerbsteuer 5,5% sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
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