Immobilienanlage mit Potential und Süd-West-Balkon im schönen Sasel!
Erdgeschoss zum Kauf
22393 Hamburg–Sasel
- Objekt-Nr.
- 2227HP
- Käuferprovision
- 4 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 80.000 €
- Wohnfläche
- ca. 37 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1973
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 21, 2028
- Endenergieverbrauch
- 202 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 mit 8 Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen errichtet. 2023 wurden viele Fenster durch dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Voraussichtlich sollen demnächst einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, wie beispielsweise die Erneuerung der Fassade, Balkone sowie der Heizung. Die Wohnung zeigt sich im baujahrestypischen Zustand.
Der Kellerraum bietet eine praktische Abstellfläche für die nicht alltäglichen Dinge. Außerdem befindet sich in der Anlage ein Gemeinschaftswaschraum.
– praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
– breite Fensterfront mit Blick ins Grüne
– sonniger Süd-West-Balkon mit großzügiger Fläche
– separierte Schlafnische
– offene Küche mit Herd, Backofen und Schränken
– Wannenbad, Waschbecken und WC
Die Immobilie liegt in Sasel in einer Anwohnerstraße, die durch gepflegte, offene Wohnbebauung geprägt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Geschäftsstraße Frahmredder mit einigen Einzelhandelsgeschäften, das überregional beliebte Alstertal Einkaufszentrum mit den vielfältigen umliegenden Angeboten sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Ortskerne Wellingsbüttel und Sasel sind flott erreicht. Die S-Bahn Poppenbüttel ist fußläufig zu erreichen.
Übergabe und Hinweis:
Aktuell wird die Wohnung von einem Mieter bewohnt. Die Nettokaltmiete für die Wohnung und den Keller liegt aktuell bei € 405,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 148,-. Insgesamt beträgt die monatliche Bruttowarmmiete demnach € 553,-. Der Tiefgaragenstellplatz kann noch vermietet werden.
Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten die Eigentümerin und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mindestgebotspreis € 80.000, — *Siehe nachstehende Informationen zum Gebotsverfahren.
zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%), Kosten der Verwalterzustimmung sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
Ablauf des Gebotsverfahrens:
Die Immobilie wird im Gebotsverfahren angeboten. Eine Besichtigung kann unter Tel. 040 600 10 60 vereinbart werden. Bei Interesse am Kauf können Sie ein Gebot (Mindestgebotspreis € 80.000,–) bis zum 08.05.2026 um 12:00 Uhr abgeben. Das Gebotsformular finden Sie auf der letzten Seite des Exposees. Die Eigentümerin wird dann über die Gebotshöhen informiert und entscheidet frei, an wen sie die Immobilie verkauft. Im Anschluss werden die Gebotsteilnehmer informiert. Vor dem endgültigen Kaufvertragsabschluss muss binnen 3 Wochen nach Mitteilung eine endgültig geklärte/gesicherte Finanzierung nachgewiesen werden.
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