Gut geschnittene Wohnung mit wohnlich ausgebautem Spitzboden in Sasel
Dachgeschoss zum Kauf
22393 Hamburg–Sasel
- Objekt-Nr.
- 2121
- Käuferprovision
- 3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Hausgeld
- 262 €
- Wohnfläche
- ca. 32 m²
- Zimmer
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 8, 2030
- Endenergieverbrauch
- 112,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten zeigt sich in einem gepflegten Zustand und steht auf einem 1.478 m² großen Grundstück.
Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Ein zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum befindet sich im darüber gelegenen Spitzboden. Ein Kellerraum mit Stromanschluss bietet Staumöglichkeiten für die nicht alltäglichen Dinge.
Ihr Fahrrad können Sie bequem über die Kelleraußentreppe rein und raus bringen. Außerdem stehen ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die eigene Maschine und ein Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
– heller Laminatboden
– große Gaube mit Süd-Fenster und elektrischem Außenrollladen
– großer Wohnbereich
– Platz für einen Essbereich
– Küche durch Doppelflügeltür offen oder geschlossen gestaltbar
– Duschbad blau gefliest mit weißen Sanitärelementen
– Wohnlich ausgebauter Raum und Ankleideraum im Spitzboden über Einschubtreppe zu erreichen
– sonniger Terrassenbereich im hinteren Teil des Gemeinschaftsgartens
Die Lage bietet Ihnen viele Vorzüge. Mit dem Bus erreichen Sie in kurzer Zeit die S-Bahn Poppenbüttel. Ihre Einkäufe können Sie bequem auf dem Saseler Markt sowie in den Geschäften rund um die S-Bahn Poppenbüttel erledigen. Das überregional beliebte Alstertal-Einkaufszentrum bietet ein reichhaltiges Angebot. Auch viele Ärzte erreichen Sie in dieser guten Lage schnell. Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Wohnbebauung geprägt. Durch die nah gelegenen Grüngebiete ergibt sich eine Traumlage für Spaziergänger, Radfahrer und Jogger.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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