Endlich Platz für Ihre Ideen – Sonniges Grundstück in schöner Seitenstraße von Sasel!
Wohngrundstück zum Kauf
22393 Hamburg–Sasel
- Objekt-Nr.
- 2242
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 680.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 962 m²
- Unterkellert
- Nein
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 10, 2036
- Endenergiebedarf
- 341,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Grundstück liegt im Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise. 2/10 des Grundstücks dürfen bebaut werden. Laut Bauprüfdienst 7/2016 altes Planrecht ist eine Überschreitung der bebaubaren Fläche um 1/10 für Nebenflächen, wie beispielsweise Wege, möglich. Des Weiteren gilt die Baupolizeiverordnung vom 8.7.1938. Derzeit läuft eine Bauvoranfrage zur Absicherung einer vorderen und hinteren Bebauung jeweils mit einem Einfamilienhaus. Bei Interesse an einem Teilerwerb sprechen Sie uns gern auf den aktuellen Stand der Klärung an.
Sie planen ein großzügiges Einfamilienhaus oder wollen mit Freunden gemeinsam in guter Lage leben? Dann lohnt eine Besichtigung.
Besonderheit:
An der süd-östlichen Grundstücksgrenze ist ein Bodendenkmal vermerkt. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nach Auskunft vom Archäologischen Museums Hamburg Denkmalpflege entstehen für private Bauvorhaben z.Z. keine Kosten dadurch für Bauherren (Stand 20.1.2026).
– Einfamilienhaus
– freistehende Garage
– Öltank
– Grube für das Sammeln von Regenwasser
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Anliegerstraße mit hervorragendem sozialem Umfeld zu errichten. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Saseler Markt, der diverse Einzelhandelsgeschäfte, den Wochenmarkt, Banken, Post, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken zu bieten hat. Das Alstertal-Einkaufszentrum lädt zum ausgiebigen Shoppen ein. Es besteht eine gute Anbindung mit dem Bus an die U-Bahn Volksdorf und an die S-Bahn Poppenbüttel, so dass die Hamburger City bequem zu erreichen ist.
Für Ihre Kinder finden Sie unterschiedliche Kindergärten und Schulen im Umkreis. Ein reichhaltiges Freizeitangebot bieten die verschiedenen Sportvereine in der Umgebung sowie das Sasel-Haus an. Das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen und weitere Grüngebiete sind für einen ausgiebigen Sonntagsspaziergang oder eine Radtour perfekt geeignet.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
Hinweis zur Bebaubarkeit:
Angaben zur Bebaubarkeit sind ohne Gewähr und vom Käufer zu prüfen.
Übergabe:
Sie können die Immobilie nach Vereinbarung frei übernehmen.
Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufpreis: € 680.0000,–
zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%) sowie Notar- und Gerichtsgebühren und eventuelle Rohrnetzkostenzuschüsse.
Ihre Objektanfrage
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