Endlich gefunden! Sonniges Süd-Grundstück für Ihren Neubautraum
Wohngrundstück zum Kauf
22399 Hamburg–Poppenbüttel
- Objekt-Nr.
- 2198
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,2
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- 0,3
- Grundstücksfläche
- ca. 542 m²
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- teilweise
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
- verfügbar ab
- Ab sofort
Ein optimal nach Süden ausgerichtetes, fast ebenes Grundstück, das sich mit einem modernen Einfamilienhaus bebauen lässt, erwartet Sie. Haben Sie schon Ihr neues Zuhause in Gedanken geplant? Setzen Sie auf diesem gut geschnittenen Grundstück Ihre Pläne in die Tat um. Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Haus mit viel Sonnenschein im Süd-Garten zum Spielen für Kinder, zum Gärtnern oder zum Entspannen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Poppenbüttel 14/Hummelsbüttel 20 in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 26.11.1968. Hieraus ergibt sich unter anderem folgendes:
– WR I o (reine Wohnbebauung, eingeschossige, offene Bauweise)
– Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
– Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3
– Nicht mehr als zwei Wohnungen je Gebäude
– Bebauung innerhalb einer Tiefe von höchstens 25 m, gemessen von der parallel zur Straßenbegrenzungslinie verlaufenden Baugrenze
– straßenparallele Randbebauung
Dieses großzügige Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in gefragter Lage von Poppenbüttel. Die nähere Umgebung ist durch viel Grün und eine gute Infrastruktur geprägt. Am ca. 1,5 km entfernten Poppenbütteler Markt mit seinen diversen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Jeden Freitag findet hier zudem ein Wochenmarkt statt. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit dem Bus der Linien 174, 176 oder 178 welche Anschluss an die S-Bahn Poppenbüttel haben und somit für Mobilität auch ohne Auto sorgt. Der Flughafen Hamburg ist rund 7 km entfernt. Das Alstertal, das Naturschutzgebiet Raakmoor und die umliegenden Sportvereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Entspannung. Schulen unterschiedlicher Leistungsstufen und Kitas sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Abrisskosten für das kleine Wohnhaus mit kleinem Teilkeller und Garage übernimmt der Käufer.
Der Käufer übernimmt die Grunderwerbsteuer (5,5%), Notar- und Gerichtsgebühren sowie eventuelle Rohrnetzkostenzuschüsse.
Bei Vertragsabschluss zahlen Verkäufer und Käufer an uns eine Maklercourtage von jeweils (2,9412% + 19% Mehrwertsteuer =) 3,5% des Kaufpreises.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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