Ein ruhiges und gemütliches Haus mit einem Garten heißt Sie willkommen.
Doppelhaushälfte zum Kauf
22179 Hamburg–Bramfeld
- Objekt-Nr.
- 2205
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Wohnfläche
- ca. 81 m²
- Zimmer
- 2,5
- Grundstücksfläche
- ca. 169 m²
- Schlafzimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1938
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 15, 2035
- Endenergiebedarf
- 342,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1938
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die alleinige Sondernutzungsfläche um das Haus herum ist ca. 169 m² groß.
Die hier angebotene Wohnung wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Satteldach errichtet. In den 60er Jahren wurden die zwei weiteren Wohneinheiten angebaut, die einen separaten Hauseingang haben.
Eine kleine Familie, Singles oder Paare, die ein gepflegtes Haus suchen und sich den Traum eines eigenen Gartens verwirklichen möchten, sind hier genau richtig.
– hell geflieste Diele
– großzügiges Wohnzimmer nach Süd-Westen ausgerichtet
– ansprechende Küche mit hellem Einbauprogramm mit weißen Glanzfronten, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler
– Duschbad
– 1,5 gemütliche Zimmer im Obergeschoss + Abstellfläche/Ankleide
– Duschbad im Obergeschoss
– nicht ausgebauter Spitzboden
– großzügiger Keller mit einem beheizbaren Raum
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Fußläufig gelangen Sie zur U-Bahnstation Wandsbek-Gartenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Marktplatz Galerie und die Bramfelder Chaussee bieten vielfältige Geschäfte und Restaurants.
Für die Erholung und Freizeit sorgen neben den Gewässern Osterbek und Seebek zahlreiche Grünflächen in der Umgebung.
Sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem PKW besteht eine zügige Anbindung an die City.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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