Bevorzugte Lage! Großzügiges Haus auf herrlichem Grundstück
Reiheneckhaus zum Kauf
22359 Hamburg–Volksdorf
- Objekt-Nr.
- 2093
- Käuferprovision
- 3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Wohnfläche
- ca. 128 m²
- Zimmer
- 4,5
- Grundstücksfläche
- ca. 355 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 10, 2033
- Endenergiebedarf
- 183,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das massiv errichtete, zweigeschossige Haus mit Vollkeller und ausgebautem Spitzboden wirkt einladend und bietet viel Fläche und weitere Ausbaureserven. Der großzügige Schnitt ist durchdacht und wird heutigen Ansprüchen gerecht. Durch die geraden Wände im ersten Stock lassen sich die Räume alle gut möblieren.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt. An der einen oder anderen Stelle werden Sie jedoch den Wunsch haben, einige Modernisierungen vorzunehmen oder Ihren eigenen Geschmack zu verwirklichen.
– großer Garten mit Südausrichtung
– ausgebauter Dachboden
– ruhige Lage
– Keller Außenzugang
– 8 m² Balkon
Ihre Ansprüche an einen grünen, und zugleich zentralen Standort, in einem sehr angenehmen Umfeld werden hier erfüllt. Den Volksdorfer Ortskern, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, dem Wochenmarkt sowie die U-Bahn (Linie 1) erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Ein Bus der Linie 24 hält in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Waldgebiete und das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen sowie die Sportvereine in der Nähe bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Gönnen Sie sich und Ihren Kindern dieses bevorzugte Umfeld!
Volksdorf
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten der Eigentümer und ich Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis
Die Dichtheitsprüfung für die Abwasserleitung ist bislang nicht erfolgt.
Übergabe
Sie können das Haus nach Absprache frei übernehmen.
Kaufpreis € 525.000,–
zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%), sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
Auf Wunsch ist eine ebenerdige Garage für € 25.000,– zu erwerben.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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