Begehrte Lage in Hoheluft-Ost! Altbauwohnung mit Balkon wartet auf neuen Glanz
Etagenwohnung zum Kauf
20251 Hamburg–Hoheluft
- Objekt-Nr.
- 2252
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Nein
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 17, 2036
- Endenergieverbrauch
- 132 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1907
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Auf dem 968 m² großen Grundstück wurde 1906 dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohnungen errichtet. Die Fassade zeigt den geschätzten Charme der Jahrtausendwende, ist gelb gestrichen und geschmackvoll in Weiß abgesetzt. Sie betreten die Wohnung über ein sehr ansprechendes und gepflegtes Treppenhaus im Stil des Baujahres.
Der Wohnung sind zwei praktische Abstellräume im Dachgeschoss zugeordnet.
– Altbau mit hohen Decken
– großzügiger Flur mit viel Abstellfläche
– geräumige Küche
– separater Hauswirtschaftsraum
– Duschbad
– geräumiges Wohnzimmer
– heller Balkon
– 2 Abstellräume im Dachgeschoss
Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver und zentraler Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-Ost, einem der gefragtesten Wohnquartiere zwischen Eppendorf, Harvestehude und Eimsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante, starkgefragte Altbaubebauung, zahlreiche Grünflächen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt bietet der Standort eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Übergabe: Sie können die Wohnung nach Vereinbarung frei übernehmen.
Mindestgebotsverfahren € 450.000, — zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%), sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
Ablauf des Gebotsverfahrens
Die Immobilie wird im Gebotsverfahren angeboten. Eine Besichtigung kann unter Tel. 040 600 10 60 vereinbart werden. Bei Interesse am Kauf können Sie ein Gebot (Mindestgebotspreis € 450.000,–) bis zum 17.09.2026 um 12:00 Uhr abgeben. Die Eigentümer werden dann über die Gebotshöhen informiert und entscheiden frei, an wen sie die Immobilie verkaufen.
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