Attraktive Bürofläche in sehr zentraler Geschäftsstraße von Bramfeld
Büroetage zum Kauf
22175 Hamburg–Bramfeld
- Objekt-Nr.
- 2149
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 84 m²
- Bürofläche
- ca. 84 m²
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Boden
- Teppich
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 15, 2028
- Endenergieverbrauch
- 101,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 101,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1982
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort für Ihr erfolgreiches Unternehmen.
Das Haus wurde 1982 massiv gebaut mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen.
Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können.
Ihr Fahrzeug können Sie trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.
– 1. Obergeschoss
– 3 gut geschnittene representative Geschäftsräume
– großer Balkon
– Küche und Bad
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
Der hohe Durchgangsverkehr auf der vierspurigen Bundesstraße gibt den Gewerbetreibenden die Gewissheit, gut gesehen zu werden. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die Lage in der Nähe des EKZ-Bramfelds und durch die Geschäfte in der Umgebung gegeben.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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