Attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-Loggia und Blick ins Grüne
Maisonette zum Kauf
22359 Hamburg–Bergstedt
- Objekt-Nr.
- 2238
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Hausgeld
- 331 €
- Wohnfläche
- ca. 72 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1988
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 12, 2029
- Endenergieverbrauch
- 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1988
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Das im Jahr 1988 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen mit begrünten Flächen, Wegen und eingefriedeten Büschen unterstreichen den positiven Eindruck der Wohnanlage.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche ein Fahrradkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Eine Einzelgarage im hinteren Bereich des Grundstücks sorgt für einen komfortablen und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente in einem gepflegtem Haus. Der einladende Flur führt in das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzdielen aus Buche mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit stilvollen Buchendielen, sowie eine helle Einbauküche inklusive moderner Geräte und Platz für einen kleinen Essbereich. Das geschmackvoll gestaltete Bad überzeugt mit moderner Ausstattung und liebe für Details.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden ca. 14 m², der vielseitig nutzbar ist und über ein zusätzliches WC verfügt.
– Gepflegte Wohnanlage mit ansprechend gestalteten Außenflächen
– Direkter Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
– Wohn- und Schlafzimmer mit gebeizten Echtholzdielen aus Buche
– Helle, moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle
– Ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich in der Küche vorhanden
– Modernes, weiß gefliestes Bad mit Runddusche
– Separates WC im ausgebauten Dachgeschoss
– Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss vielseitig nutzbar
– Flur mit Platz für Garderobe
– Eigener Kellerraum
– Waschküche und Fahrradkeller zur Mitbenutzung
– Gemeinschaftsgarten
– Einzelgarage auf dem Grundstück
Wohnen in Bergstedt, direkt an der Grenze zu Volksdorf, bedeutet: Leben im Grünen, im guten sozialen Umfeld und die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen. Ob Supermarkt, Bäcker oder Apotheke – alles befindet sich in bequemer Entfernung rund um den U-Bahnhof Hoisbüttel. Zudem gibt es im Volksdorfer Ortskern viele kleine Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Banken sowie Arztpraxen.
Die Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz ist gut; schnell erreichen Sie die U-Bahnstation Hoisbüttel (Linie 1). Eine Fahrt in die Innenstadt nimmt ungefähr 30 Minuten in Anspruch. Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen aller Leistungsstufen sind für Ihren Nachwuchs mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Wer in der Natur aktiv sein möchte, findet mit dem Volksdorfer Wald, den Teichwiesen und anderen Naturschutz¬gebieten beste Bedingungen fast vor der Haustür. Für Indoor-Aktivitäten bieten sich verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung an.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten der Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übergabe
Sie können die Wohnung nach Vereinbarung frei übernehmen.
Kaufpreis € 270.000,–
zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%), Kosten für die Verwalterzustimmung sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
Ihre Objektanfrage
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