Wohnung zum Kauf in Hamburg
Zentral gelegene Wohnung mit Atriumgarten

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 5 Gebäuden auf einem 3.456 m² großen Grundstück und macht einen gepflegten Eindruck. Die 58 Einheiten (57 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit) werden wirtschaftlich gut verwaltet. Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, abgeschirmt von der Hauptstraße durch den blickgeschützten Atrium-Garten. Der Kellerraum bietet Staumöglichkeiten; und eine Gemeinschafts-waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner ist ebenfalls vorhanden. Ein und ein Fahrradkeller steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Zur Anlage gehört eine Tiefgarage, die sich im Gemeinschaftseigentum befindet und von allen Miteigentümern ohne feste Zuordnung genutzt werden kann.

Ausstattung

Diese 1-Zimmer-Wohnung besticht durch die offene Aufteilung über zwei versetzte Ebenen.

Obere Ebene:
- Ausstattung der weißen Einbauküche: Ober- und Unterschränke, Backofen, Cerankochfeld
- Platz für eine Essecke
- weiß gefliestest Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, Einbauschrank als Ablagemöglichkeit
- Abstellraum
Untere Ebene:
- Wohn- und Schlafbereich (ca. 26 m²) über mit Glas eingefasste Holztreppe zu erreichen (Deckenhöhe über 3 m)
- Parkettfußboden
- umschlossener Atrium-Garten mit Terasse

Lage

Hier stimmt die Infrastruktur. Grünanlagen liegen im Umfeld und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem im Jenfelder Einkaufscenter (JEN) direkt auf der gegenüber liegenden Straßenseite. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

Im Umkreis von 1,0 km finden Sie:
- Verschiedene Buslinien, z.B. 10, 27, 35 oder 263, u.a. zur U-Bahn in Wandsbek
- Einkaufszentrum Jenfeld (JEN)
- Supermärkte und Restaurants
- Anschluss Autobahn A 24

Sonstiges

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 115.000 €
Hausgeld 250 €
Adresse Jenfeld
Wohnfläche ca. 42 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1943

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 24.04.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

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