Wohnung zum Kauf in Hamburg
Zentral gelegene, sonnige Wohnung mit zwei Balkonen

Grundrisse

Beschreibung

Auf dem 740 m² großen Grundstück wurde 1994 ein Gebäude mit insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Die Fassade zeigt sich mit rotem Klinker und ansprechender Architektur. Die Anlage wurde stets gepflegt und instand gehalten.

Der Wohnung ist ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

1. Obergeschoss
Die großzügige Diele heißt Sie willkommen. Garderobe, Schuhschränke und Spiegel finden ausreichend Platz. Von hier haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen bzw. zur Treppe zum oberen Bereich.
In das gut dimensionierte Wohnzimmer, mit weißen Bodenfliesen, lässt sich ein gemütlicher Essbereich integrieren. In den großzügigen Raum fällt durch die bodentiefen Fenster viel Licht herein. Eine Besonderheit bei diesem Angebot ist der tolle, sehr großzügige Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Auch an regnerischen Tagen sitzen Sie hier geschützt durch den darüber liegenden Balkon.
Das Schlafzimmer lässt sich durch seine Größe und Beschaffenheit gut möblieren. Hier können Sie einen großen Schrank, Kommoden sowie ein Doppelbett mit Nachttisch bequem aufstellen.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken mit weißen Fronten, farblich abgestimmter Arbeitsplatte in Holzdekor, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Platz für einen Geschirrspüler und Kühlschrank.
Das Duschbad mit Waschbecken, wandhängendem WC und bodentiefer Dusche zeigt sich in weißer Optik. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zusätzlich zum dem Kellerraum, sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, für die praktische Unterbringung von Staubsauger, Getränkekisten, Bügelbrett… .

2. Obergeschoss
Über eine offene Holztreppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie ins zweite Obergeschoss. Das Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht einen separaten Bereich, der sich als Arbeits- oder Gästebereich gut eignet. Auch große Kinder werden ihre Privatsphäre hier sehr schätzen. Ein gemütliches Zimmer mit einem pfiffigen Eckfenster erwartet Sie. Dank gerader Wände lässt sich dieser Raum gut möblieren. Das Duschbad auf dieser Ebene ist ebenfalls weiß gestaltet. Vom Flur haben Sie Zutritt zum zusätzlichen, sonnigen Süd-West- Balkon.

Highlights:
- Zwei Balkone mit sonniger Süd- und West-Ausrichtung
- Zentrale Lage
- Fußbodenheizung
- Helle, gut dimensionierte Räume

Lage

Die Lage ist zentral und lässt im Alltag keine Wünsche offen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ihre Einkäufe können Sie bequem im Zentrum von Berne mit Wochenmarkt und diversen Einzelhandelsgeschäften erledigen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die U-Bahn Station Berne gegeben. Der nah gelegene Berner Gutspark lädt zum Spazieren gehen ein. In fußläufiger Umgebung befinden sich z.B. die Grundschule Kamminer Straße und das Gymnasium Meiendorf, sowie diverse Kitas.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 65,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 430.000 €
Hausgeld 331,52 €
Adresse Meiendorf
Wohnfläche ca. 99 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 2017

Käuferprovision

3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 65,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 30.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

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