Haus zum Kauf in Hamburg
Wohnkomfort genießen...Schickes Haus in grüner Umgebung

Grundrisse

Beschreibung

- ideeller Grundstücksanteil etwa 250 m² in einer verkehrsberuhigten Straße
- pflegeleichtes, blickdicht bewachsenes Grundstück
- Garten und rund 20 m² große Terrasse optimal nach Süden ausgerichtet
- Hinter der Grundstücksgrenze ist die Natur zu Hause.

Das Haus
- 1992 errichtet
- voll unterkellert
- Fassade in gebrochenem weißem Kalksandstein, Dach mit roten Frankfurter Pfannen gedeckt
Die Haushälfte zeigt sich sehr gepflegt mit einem familiengerechten Grundriss.

Das Erdgeschoss
- weiß gefliestes großzügiges Entree, mit ausreichend Platz für einen großen Garderoben-Schrank
- helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, hellen Laminatboden
- sonniger Erker mit Platz für einen großen Tisch
- Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen ist vorhanden

- weiß geflieste Küche mit einem funktionellen Einbauprogramm mit diversen Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler

- Gäste-WC punktet mit Dusche, wandhängendem WC und modernem Glaswaschbecken mit Edelstahleinsatz

Das Obergeschoss
- ein weiß gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, wandhängendem WC, Waschbecken und Handtuchheizung
- zwei Kinderzimmer sind mit hellem Teppichboden ausgelegt. Das Schlafzimmer verfügt über Laminatboden
- zwei Räume zur Gartenseite haben bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon
- gut möblierbares Schlafzimmer

Der Keller
- Deckenhöhe von ca. 2,10 m
- in Teilen beheizt und wohnlich ausgebaut
- viel Stauraum

Lage

Mitten im Grünen in einer bevorzugten Wohngegend liegt dieses gepflegte Haus in einer ruhigen Anliegerstraße. Schulen aller Leistungsstufen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im näheren Umfeld. Ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot (u.a. ein Golfplatz) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Es besteht eine Busverbindung zum U-Bahnhof Ohlstedt und zum S-Bahn-Anschluss Poppenbüttel. Hier finden Sie auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum, das mit über 240 Geschäften für Shopping-Vielfalt sorgt.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

360°-Rundgang unter www.3d.zimmermann-ivd.de/1848

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 425.000 €
Adresse Lemsahl-Mellingstedt
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Objekt-Nr. 1848

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.02.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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