Haus zur Miete in Hamburg
Wenn Sie Gemütlichkeit und Großzügigkeit lieben ... ist das Ihr Angebot!

Grundrisse

Beschreibung

Über einen ansprechend gepflasterten Fußweg erreichen Sie das Haus. Ihren PKW können Sie bequem in der Straße abstellen. Fahrräder und Gartengeräte stehen geschützt im Schuppen. Der Garten ist mit Hecken, Rasenfläche und Ziersträuchern angelegt. Auf der teils überdachten Süd-West-Terrasse können Sie die freien Stunden genießen, während Kinder sich über den Garten zum Spielen freuen werden.

Erdgeschoss:
- alle Räume gefliest
- 40 m² Wohn-/Essbereich
- zwei weitere Zimmer
- moderne Küche mit weißem Einbauprogramm
- zeitgemäßes Vollbad mit Wanne und Dusche
- helles Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung im ganzen Haus

Obergeschoss:
- 2 großzügige Zimmer und 1 Ankleidezimmer/Büro
- neuer Vinylboden in Holzoptik
- ansprechendes blau/weißes Bad mit Wanne

Ausstattung

Das Erdgeschoss
Im Windfang ist Platz für Garderobe und Schuhschränke. In der Diele können Sie auch einen größeren Esstisch bequem stellen. Hier haben Sie kurze Wege von der Küche zum Tischdecken. Dieser Bereich ist zum hellen Wohnzimmer, mit großen Fenstern, offen gestaltet. Die Küche verfügt über ein modernes weißes Einbauprogramm. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen. Ein Platz für Ihren eigenen Geschirrspüler und Kühlschrank ist vorhanden. Das Erdgeschoss ist pflegeleicht beige-braun gefliest.
Das Arbeits- und das Schlafzimmer im Erdgeschoss, komplettiert durch ein Vollbad mit Wanne und Dusche mit Glasabtrennung, ermöglichen auch ebenerdiges Wohnen. Das zeitgemäße Badezimmer mit Fenster verfügt über blaue Bodenfliesen, die Wände sind weiß gefliest und mit einer blauen Borte geschmackvoll abgesetzt. Für Ihre Gäste wurde an ein separates WC gedacht.
In diesem Haus müssen Sie keine sperrigen Wäschekörbe mehr Trepp auf Trepp ab schleppen. In der ebenerdigen Waschküche, gleich neben der Küche, sind Anschlüsse für Ihre Maschinen vorhanden.

Das Obergeschoss
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die zwei geräumigen Kinderzimmer strahlen durch die Schrägen und die naturbelassenen Holzträger viel Gemütlichkeit aus und lassen sich mit Kommoden gut möblieren. Der Flur, die beiden Zimmer sowie ein zusätzliches kleines Computer- oder Ankleidezimmer sind mit einem neuen, pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer mit wandhängendem WC, Wanne und Waschbecken ist, passend zu dem Badezimmer im Erdgeschoss, blau weiß gestaltet.
Auf dem Dachboden können Sie Kisten und Koffer abstellen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und bietet eine grüne Umgebung mit guter Infrastruktur. Unterschiedlichen Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar. Der Einkaufszettel ist auf dem Poppenbüttler Markt zügig abgearbeitet und das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls schnell erreicht. Eine Buslinie mit Anschluss an die S-Bahn Poppenbüttel sorgt für Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das Alstertal und die umliegenden Sportvereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 145,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnen die Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für dieses Einfamilienhaus wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.700 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.900 €
Kaution 5.100 €
Adresse Poppemnbüttel
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 5,50
Grundstücksfläche ca. 460 m²
Objekt-Nr. 2021

Mieterprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 145,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 29.09.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5,50
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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