Grundstück zum Kauf in Hamburg
Wellingsbüttel! Villengrundstück sucht Bauherren

Grundrisse

Beschreibung

Das Grundstück mit einer stattlichen Größe von 1.652 m² liegt inmitten grüner Nachbarschaft von repräsentativen Einfamilienhäusern. Der hintere Garten ist praktisch mit Rasenflächen, Ziersträuchern, gepflasterten Wegen und einem Teich angelegt. Durch Hecken, die das Grundstück umsäumen, ist es wenig einsichtig.

Für die Bebauung des Grundstückes gilt generell der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung vom 23. Januar 1990. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise.
Der Bebauungsplan sieht eine maximal überbaubare Fläche von 200 m² innerhalb des blau gekennzeichneten Baufensters vor.
Die Drempelhöhe beträgt maximal 1 m und die Dachneigung muss mindestens 40 Grad betragen. Es dürfen im Baukörper zwei Wohneinheiten integriert werden.

Lage

Hier wohnen Sie in einer Top-Lage im gefragten Stadtteil Wellingsbüttel! Der Alsterlauf lädt zum Fahrrad fahren, joggen oder zu herrlichen Spaziergängen ein. Die gehobene Nachbarschaft ist durch Villenbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten mit einem Wochenmarkt finden Sie rund um den Wellingsbütteler Markt. Für eine größere Shoppingtour bietet sich das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften an. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie die S-Bahn Wellingsbüttel komplettieren die gute Infrastruktur. Durch zahlreiche gefragte Schulen aller Leistungsstufen im Umfeld ergeben sich für Ihre Kinder kurze Schulwege.

Sonstiges

Das Grundstück ist derzeit mit einer unterkellerten Villa und Garage bebaut. 1953 wurde das Haus konventionell als Architektenhaus erbaut. Die Abrisskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 1.200.000 €
Adresse Wellingsbüttel
Grundstücksfläche ca. 1.652 m²
Objekt-Nr. 1928

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Zustand Abrissprojekt

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