Wohnung zum Kauf in Hamburg
Vorteile genießen: Großzügig, schick und zentral wohnen in Hamburg-Wandsbek

Grundrisse

Beschreibung

1996 wurde diese gepflegte Eigentumsanlage, mit 45 Wohnungen und 45 Stellplätzen in einer Tiefgarage, mit einer Rotklinkerfassade errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht am Tiefgaragen-Paletten-Stellplatz Nr. 11 (seitlich verschiebbar) sind dieser Wohneinheit zugeordnet.

Ausstattung

- 8 m² große, hell und großformatig geflieste Diele
- großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, ein Essbereich lässt sich gut integrieren, Zutritt zum Balkon
- Balkon mit Loggia-Charakter und Holzfußboden
- Heller Laminatboden
- funktionelle Küche, hellgrau gefliest, mit einem Einbauprogramm mit weißen Fronten und grauer Arbeitsplatte, ausreichend Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum
- Ausstattungsmerkmale der Küche: Cerankochfeld, Backofen (von 2016), Geschirrspüler (von 2019), Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube mit Ablauft nach außen
- kleiner Tisch für das schnelle Frühstück oder als zusätzliche Arbeitsfläche möglich
- Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, wandhängendem WC und Waschbecken. Helle Wand- und Bodenfliesen und weiße Sanitärobjekte sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild
- Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine im Bad
- Abstellraum in der Wohnung

Lage

Ihre Ansprüche an einen zentralen Standort werden hier erfüllt. Der Bus (die Haltestelle ist nur 1 Minute fußläufig entfernt) sorgt für Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Bequem erreichen Sie die U- Bahn Station Wandsbek-Markt und sind schnell am Hauptbahnhof und in der Innenstadt.
Der Wandsbeker Markt punktet mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Einzelhandels-geschäfte mit einem attraktiven Branchenmix, Supermärkte und Restaurants mit kulinarischer Vielfalt erwarten Sie. Das große Einkaufszentrum "Quarree" bietet mit über 90 Geschäften und Restaurants zusätzliche Shoppingauswahl. Frische Produkte aus der Region und ein buntes Angebot können Sie auf dem großen Wochenmarkt hinter dem Einkaufszentrum erwerben, und das an 6 Tagen in der Woche!
Der Eichtalpark, entlang der Wandse, lädt zu Spaziergängen, Fahrradfahren und zum Entspannen im Grünen ein.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 345.000 €
Hausgeld 206 €
Adresse Wandsbek
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 2025

Käuferprovision

3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 69 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 19.03.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

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