Wohnung zur Miete in Hamburg
Vorteile genießen: Großzügig, schick und zentral wohnen

Grundrisse

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1996 mit einer ansprechenden roten Backsteinfassade errichtet. Für die Bewohner stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum.

Ausstattung

- 8 m² große, hell und großformatig geflieste Diele
-großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, ein Essbereich lässt sich gut integrieren. heller Laminatboden, Zutritt zum Balkon
-Balkon mit Loggia-Charakter und Holzfußboden
- Abstellraum in der Wohnung
-funktionelle Küche, hellgrau gefliest, mit einem Einbauprogramm mit weißen Fronten und grauer Arbeitsplatte, ausreichend Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum
- Ausstattungsmerkmale der Küche: Herd mit Ceranfeld, Backofen (von 2016), Geschirrspüler (erneuert 2019), Kühlschrank mit Gefrierfach* und Dunstabzugshaube mit Ablauft nach außen
-kleiner Tisch für das schnelle Frühstück oder als zusätzliche Arbeitsfläche möglich
-Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, wandhängendem WC und Waschbecken. Helle Wand- und Bodenfliesen und weiße Sanitärobjekte sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild
- Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine im Bad.

Lage

Ihre Ansprüche an einen zentralen Standort werden hier erfüllt. Der Bus (die Haltestelle ist nur 1 Minute fußläufig entfernt) sorgt für Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Bequem erreichen Sie die U- Bahn Station Wandsbek-Markt und sind schnell am Hauptbahnhof und in der Innenstadt.
Der Wandsbeker Markt punktet mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Einzelhandels-geschäfte mit einem attraktiven Branchenmix, Supermärkte und Restaurants mit kulinarischer Vielfalt erwarten Sie. Das große Einkaufszentrum "Quarree" bietet mit über 90 Geschäften und Restaurants zusätzliche Shoppingauswahl. Frische Produkte aus der Region und ein buntes Angebot können Sie auf dem großen Wochenmarkt hinter dem Einkaufszentrum erwerben, und das an 6 Tagen in der Woche!
Der Eichtalpark, entlang der Wandse, lädt zu Spaziergängen, Fahrradfahren und zum Entspannen im Grünen ein.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von mtl. € 50,00 wird mit vermietet.

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 600 €
Nebenkosten 185 €
Miete inkl. NK 785 €
Heizkosten 65 €
Kaution 1.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Wandsbek
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1935

Mieterprovision

Keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1996
Gültig bis 03.03.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab ab 01.12.2019
Zustand gepflegt

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