Büro/Praxis zur Miete in Hamburg
Vielseitig nutzbare Fläche Nähe S-Bahn, große Schaufenster

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus wurde 2006 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute als ein ansprechendes Geschäftshaus. Die Räume eignen sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine gute Adresse legen. Der Schwerpunkt der Mieterstruktur liegt im Dienstleistungsbereich.

Bei mehrwertsteuerpflichtigen Mietern erhöht sich die Brutto-Warmmiete um 19 % (€ 172,71) auf € 1.081,71. Die Kaution beträgt dann entsprechend € 3.245,13.

Ein offener PKW-Stellplatz ist optional für monatlich € 30,00 anmietbar. Bei mehrwertsteuerpflichtigen Mietern beträgt die Gesamtmiete dann € 1.117,41. Die Kaution beträgt dann entsprechend € 3.352,23.

Ausstattung

Der Fußboden ist mit ansprechendem, dunklen Vinylboden belegt. Er besteht aus einem Verkaufsraum /Büroraum mit großer Schaufensterfront über Eck, einem dahinter liegenden Aufenthalts-/ Lagerraum mit eingebauter Pantry-Küche sowie einem WC.

Lage

Die Lage ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur rundum für Gewerbetreibende lukrativ. Von großem Vorteil ist z.B. die direkte Nähe zum S- und Busbahnhof Poppenbüttel (mit großem P & R- Parkplatz). Für Ihre Kunden sind dadurch beste Voraussetzungen für bequeme Anfahrtswege gegeben, und Ihre Mitarbeiter werden sich freuen, in der Mittagspause auf ein vielfältiges Gastronomieangebot in Lauflage zurückgreifen zu können. Das Umfeld eignet sich aufgrund der Kaufkraft im Einzugsgebiet für den Absatz hochwertiger Waren und Dienstleistungen.

Sonstiges

Baujahr: 1950
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 325 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Col. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 742 €
Miete pro m² 14 €
Nebenkosten 167 €
Miete inkl. NK 909 €
Heizkosten 72 €
Kaution 2.727 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Poppenbüttel
Nutzfläche ca. 53 m²
Gesamtfläche ca. 53 m²
Verkaufsfläche ca. 53 m²
Bürofläche ca. 53 m²
Objekt-Nr. 1992

Mieterprovision

Mieterprovision 1 Brutto/warm Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 325 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1950,2006
Gültig bis 14.04.2024

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2006
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 1. Juli 2021 oder früher nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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