Wohnung zum Kauf in Hamburg
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Immobilieneinsteiger

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 2 Eingänge, steht auf einem 1.482 m² großen Grundstück und macht einen gepflegten Eindruck.

Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Kellerraum bietet Staumöglichkeiten; ein Waschmaschinenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Ein Trockenraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Wege ins Haus bringen können.

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer gepflegten Ausstattung wie, Parkettfussboden im Wohnzimmer, Terrassenzugang vom Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer mit dunklem Laminat-Fußboden, weißer Einbauküche vom Mieter, einem Vollbad und einem Einbauschrank im geräumigen Flur.

Lage

Grüne Wohnstraßen und gute Infrastruktur prägen das Umfeld. Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Mit der Buslinie 275 und der Metrobuslinie 24 sind Sie binnen weniger Minuten am Bahnhof Rahlstedt oder U-Bahnhof Berne, jeweils mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Eine Alternative bietet die neue U-Bahn-Station Oldenfelde. Auch die Autobahnen (BAB 1 bzw. 24) sind nicht weit entfernt. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheke, Bank, Friseur usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

Sonstiges

Baujahr: 1969
Energiekennwert: 179,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Wohnung ist seit November 2014 unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen für die Wohnung Netto-kalt € 450,00für die Wohnung und € 15,00 für den PKW-Außenstellplatz.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 220.000 €
Hausgeld 245 €
Adresse Oldenfelde
Wohnfläche ca. 71 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1949

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 179,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 31.01.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1969
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand gepflegt

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