Top-Lage in Sasel! Individuelles Einfamilienhaus mit Platz und Flair
Einfamilienhaus zum Kauf
22393 Hamburg–Sasel
- Objekt-Nr.
- 2081
- Käuferprovision
- 3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 798.000 €
- Wohnfläche
- ca. 180 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 732 m²
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 26, 2023
- Endenergiebedarf
- 125,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1957
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
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- 75
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- 200
- 225
- >250
Das Haus bietet sich für eine Familien oder ein Paar an, die sehr großzügige und repräsentative, lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Flair schätzen. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, das auch ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Wenn Sie mehr Zimmer benötigen, ließen sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss weitere abgeschlossene Zimmer schaffen.
Das ursprüngliche Haus ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Spitzboden eignet sich zu Abstellzwecken. Der nachträgliche Anbau erweitert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Erdgeschoss
– Granitboden im Eingangsbereich
– separater Garderobenraum
– Küche mit schlichtem Einbauprogramm in weißer Optik
– großzügiger Wohnbereich, aufgeteilt in Esszimmer und weitläufigen Wohnbereich
– Schlafzimmer/ Gästezimmer/ Büro/ …
– große, teilüberdachte Terrasse
– Gäste WC
Obergeschoss
– zwei Schlafzimmer, eines bietet Möglichkeit zur Teilung
– Vollbad
– großzügiger Balkon, Zutritt von beiden Zimmern aus
Hier wohnen Sie in einer begehrten Lage im beliebten Stadtteil Sasel. Das Grundstück liegt inmitten einer grünen, gepflegten Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern. Die Lage besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten, schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang der Saselbek bzw. in den angrenzenden Grüngebieten. Der Saseler Markt bietet mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen Geschäften den Komfort der Versorgung mit den alltäglichen Dingen ganz in der Nähe. Genießen Sie außerdem Ihren Einkaufsbummel im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und die Vorteile der vielen medizinischen und sportlichen Einrichtungen im Umfeld.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 125,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Sie können die Immobilie nach Vereinbarung frei übernehmen.
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten der Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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