Stilvolle Kaffeemühle auf traumhaftem Süd-West-Grundstück in Klein Borstel
Einfamilienhaus zum Kauf
22337 Hamburg–Klein Borstel
- Objekt-Nr.
- 2158
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Wohnfläche
- ca. 156 m²
- Zimmer
- 5,5
- Grundstücksfläche
- ca. 667 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1936
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- teilweise
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 18, 2034
- Endenergiebedarf
- 376,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1935
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus bietet sich für eine Familie oder ein Paar an, die repräsentativ, aber zugleich auch gemütlich wohnen möchten. Es lohnt sich, den Charme dieser Hamburger Kaffeemühle wieder herauszuarbeiten. Das ansprechende Äußere, der teils erhaltene Pitchpine-Dielenboden, die Raumgestaltung, das dazu passende Grundstück, … werden Liebhabern direkt auffallen.
Ursprünglich wurde das Rotklinkerhaus ca. 1936 in zweigeschossiger Bauweise mit Keller und Walmdach errichtet. Nachträglich wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und 1999 erfolgte der Anbau eines Wintergartens.
Erdgeschoss:
– Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Süd-West-Terrasse
– geräumiges Lesezimmer/Esszimmer
– heller Wintergarten mit tollem Blick in den schönen Garten; von der Küche abgehend
– Gäste-WC und Garderobe
Obergeschoss:
– 2,5 tolle Zimmer, die sich durch gerade Wände gut möblieren lassen.
– Badezimmer mit Fenster
– 2 Balkone
Dachgeschoss:
– wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss
– helles Badezimmer
Keller:
– Tiefgarage
– Abstellräume
– Heizungskeller
Wohnfläche ca. 135 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss zzgl. ca. 21 m² wohnlich ausgebauter Raum im Obergeschoss, zzgl. Terrassen- und Balkonflächen.
Hier wohnen Sie in einer bevorzugten Lage in Klein Borstel. Das Süd-West-Grundstück liegt inmitten einer grünen, gepflegten Nachbarschaft mit vielen Einzelhäusern, teils im Villenstil. Die Lage besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten, schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Die S-Bahnstation Kornweg, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang dem Alsterlauf. Das Einkaufsdorf Klein Borstel mit Einzelhandelsgeschäften, Bio-Supermarkt, Apotheke und Restaurants bietet die Versorgung mit den alltäglichen Dingen ganz in der Nähe. Für eine ausgiebige Shoppingtour lädt das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ein.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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