Wohnung zum Kauf in Hamburg
Start ins Eigentümerleben, wohnen in zentraler Lage

Grundrisse

Beschreibung

Ob allein oder zu zweit…. Hier finden Sie eine Einstiegsimmobilie als Alternative zur Mietwohnung oder eine attraktive Anlageimmobilie.

- insgesamt 24 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge
- gepflegte Anlage
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller
- Parkmöglichkeiten in öffentlichen Parkbuchten

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich im Stil des Baujahres. Ein Käufer wird eventuell den Wunsch haben, den Innenbereich neu zu gestalten, da die Ausstattung nicht mehr dem aktuellen Einrichtungsgeschmack entspricht. Hier können Sie mit kreativen Renovierungsideen den Räumen (z.B. Küche, Bad, Fußböden und Wände) ein modernes Gesicht und neue Frische verleihen. Egal, ob Sie eine Fachfirma beauftragen oder die Renovierung selbst vornehmen, es lohnt sich.

- Flur mit Teppichboden und Zugang zu allen weiteren Räumen
- gut dimensioniertes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Teppichboden und mit Zutritt zum Süd-West Balkon
- Schlafzimmer mit Teppichboden und Platz für einen größeren Schrank
- gelb gefliestes Bad aus dem Baujahr mit WC, Badewanne und Waschbecken in Weiß
- geräumige Küche mit älteren Einbauprogramm mit dunklen Fronten. Ausreichend Ober- und Unterschränke, Plattenherd, Backofen, Kühlschrank, Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Ein Essplatz lässt sich problemlos einrichten.
- weiteres Zimmer mit Teppichboden
- praktischer Abstellraum in der Wohnung

Lage

Die zentrale Lage wird vielen Ansprüchen gerecht. Ein U-Bahn Anschluss ist in Planung, aber das öffentliche Verkehrsnetz sorgt auch heute schon für einen bequemen und schnellen Weg in die City. So einfach geht es: 1 Minute zu Fuß zum Bus, der ist in 9 Minuten an der US-Bahn Station Barmbek und von dort sind Sie in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof. Ihr Einkaufszettel für den Alltag ist in den nur wenige Minuten entfernten Supermärkten schnell abgearbeitet. Für Shoppingvielfalt sorgt das Einkaufszentrum Bramfeld mit über 60 Geschäften. Einen Kindergarten finden Sie "um die Ecke". Auch für die Freizeit ist gesorgt, ob Fitnessstudio oder ein Spaziergang entlang der Seebek, alles ist möglich.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 86,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 170.000 €
Hausgeld 207 €
Adresse Steilshoop
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1884

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 86,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 04.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1960
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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