Grundstück zum Kauf in Hamburg
Sonniger Bauplatz; Ruhige Lage, grüne Umgebung

Grundrisse

Beschreibung

Das Grundstück wird real geteilt und zwei separate Grundbuchblätter werden angelegt. Die Erschließung wird durch Wege- und Leitungsrechte über Baulast und Grunddienstbarkeit entsprechend der beistehenden Zeichnung, sichergestellt. Die Grenzabstandsfläche des vorderen Hauses wird per Baulast und Dienstbarkeit gesichert.

Das Grundstück von 1007 m² kann auch in zwei Teilen erworben werden. Das vordere Grundstück (auf der Zeichnung in hellgrün eingefärbt) wäre 481m² groß und der Kaufpreis ist 350.000,00€. Das hintere Grundstück (in der Zeichnung dunkelgrün) hätte eine Größe von 526m² und kostet € 325.000.

Die Bebauung für dieses Grundstück ist allgemein im Baustufenplan Sasel geregelt. Es gilt die Baupolizeiverordnung von 1938. Das Grundstück liegt im Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise. 2/10 der Grundstücksfläche dürfen maximal bebaut werden; hierbei werden Nebenflächen berücksichtigt. Ein positiver Bauvorbescheid zur Realteilung und zur Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern liegt vor. Einer Überschreitung der versiegelten Fläche für die Wegeflächen wird zugestimmt.
Bebaubare Flächen: vorne 96,0 m² hinten 85,5 m²
Wohnfläche bei Spitzdach: vorne ca. 122 m² hinten ca. 109 m²
Wohnfläche bei "Toskanastil": vorne ca. 144 m² hinten ca. 130 m²
(Die Wohnflächenangaben sind unverbindliche Beispiele.)

Lage

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Anliegerstraße mit hervorragendem sozialem Umfeld zu errichten. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Saseler Markt, der diverse Einzelhandelsgeschäfte, den Wochenmarkt, Banken, Post, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken zu bieten hat. Das Alstertal-Einkaufszentrum lädt zum ausgiebigen Shoppen ein. Es besteht eine gute Anbindung an die U-Bahn Volksdorf und an die S-Bahn Poppenbüttel, so dass die Hamburger City bequem zu erreichen ist.

Für Ihre Kinder finden Sie unterschiedliche Kindergärten und Schulen im Umkreis. Ein reichhaltiges Freizeitangebot bieten die verschiedenen Sportvereine in der Umgebung, sowie das Sasel Haus an. Das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen und weitere Grüngebiete direkt nebenan sind perfekt geeignet für einen ausgiebigen Sonntagsspaziergang oder eine kleine Radtour.

Sonstiges

Das Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Bungalow und Doppelcarport bebaut. Die Abrisskosten trägt der Käufer bzw. tragen zwei Käufer je zu 1/2.

Grunderwerbsteuer (4,5%), Kosten (ggfs. anteilig) für Vermessung, Eintragung der Dienstbarkeiten/Baulasten sowie Notar- und Gerichtsgebühren trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 650.000 €
Adresse Sasel
Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
Grundstücksfläche ca. 1.007 m²
Objekt-Nr. 1881

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Provisionspflichtig
Zustand Abrissprojekt

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