Wohnung zum Kauf in Hamburg
Sonnige Terrassenwohnung in grüner Umgebung

Grundrisse

Beschreibung

Auf dem 2.510 m² sehr großen Grundstück wurde 1973 ein Gebäude mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge, errichtet. Die Fassade zeigt sich mit weiß glasiertem Klinker. Die Anlage wurde stets gepflegt und instand gehalten.

Der Wohnung ist ein praktischer, ca. 10 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner, Trockenräume, ein Tischtennisraum sowie eine Sauna zur Verfügung.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Zutritt zur großen Süd-West-Terrasse
- Schlafzimmer mit Zutritt zur großen Süd-West-Terrasse
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer: derzeit sind die zwei Räume zu einem großen Raum verbunden.
- Einbauküche von SieMatic, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken mit hellen Fronten, farblich abgestimmter Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft nach außen, Backofen auf Arbeitshöhe, Geschirrspüler und Kühl- sowie Gefrierschrank
- Duschbad und separates WC
- Großzügige Diele
- Abstellraum in der Wohnung
- Elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhr
- Garagenstellplatz mit Funkschlüssel

Lage

Die Lage ist zentral und doch im Grünen gelegen. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone trägt zu einer ruhigen Atmosphäre bei. Ihre Einkäufe können Sie bequem im Rahlstedter Ortskern mit Einkaufszentrum, Wochenmarkt und diversen Einzelhandelsgeschäften erledigen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Busse und Bahn gegeben. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet sich das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, das Naturschutzgebiet Höltigbaum, sowie das Schwimmbad, Fitnessstudio und ein Sport-Club an.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 430.000 €
Hausgeld 374 €
Adresse Rahlstedt
Wohnfläche ca. 102 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 1998

Käuferprovision

3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 22.06.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

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