Wohnung zur Miete in Hamburg
Single-Wohnung! Geschäfte und Grüngebiete um die Ecke

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1968 erbaut wurde. 2005 wurde ein Wärmedämmverbundsystem auf der Fassade aufgebracht und sorgt somit für Ihre energetische Einsparung. In der Waschküche können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen. Eine Abstellkammer im Keller birgt Platz für die nicht alltäglichen Dinge.

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung heißt Sie willkommen mit schickem Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer, ansprechenden hellen großformatigen Fliesen in Küche und Bad sowie schönen dunklen Holztüren.

- großzügiger Wohn-/Schlaf-/Essbereich, der ineinander übergeht
- gut dimensionierte Küche mit einem Einbauprogramm mit abgetönten Fronten. Ausgestattet mit Ober- und Unterschränke, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug nach draußen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC in Weiß, Fenster für Tageslicht und Luftaustausch

Lage

Bramfeld ist ein familienfreundlicher und aufstrebender Stadtteil. Hier werden alle Facetten des städtischen Lebens und Wohnens geboten, eingebettet in viel Grün und einer guten Infrastruktur. Der Bramfelder Ortskern punktet mit dem Einkaufszentrum und dem attraktiven Wochenmarkt. Hier sorgen zweimal wöchentlich ca. 50 Stände für ein reichhaltiges Angebot regionaler Produkte. Einzelhandelsgeschäfte mit einem attraktiven Branchenmix, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ein U-Bahn Anschluss ist in Planung, aber auch derzeit erreichen Sie bequem mit dem Bus die S- und U-Bahn in Barmbek. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Diverse Restaurants, Sporteinrichtungen, eine Schwimmhalle und die Grünflächen, z.B. rund um den Bramfelder See, bieten Gelegenheit für eine aktive Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Energiekennwert: 118,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 420 €
Nebenkosten 95 €
Miete inkl. NK 515 €
Heizkosten 45 €
Kaution 1.260 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Bramfeld
Wohnfläche ca. 40 m²
Zimmer 1,50
Objekt-Nr. 1926

Mieterprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 06.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1,50
Baujahr 1968
Befeuerungsart Öl
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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