Wohnung zum Kauf in Hamburg
Sie haben die Wahl: Renovieren + selbstnutzen oder vermieten

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus wurde 1968 als kleines Mehrfamilienhaus auf einem 1.028 m² großem Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Laut Teilungserklärung gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, der noch zugewiesen werden muss. Der Kellerraum bietet Staumöglichkeiten und eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Ihre eigene Maschine ist ebenfalls vorhanden. Ein Trockenraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Es erwartet Sie ein sonniger Raum, in dem Sie bequem eine Schlafgelegenheit und eine Sofaecke unterbringen können. Neben der Tür zum Flur, in dem eine Garderobe Platz findet, bietet eine praktische Nische weiteren Abstellraum. Die Küche geht vom Wohnbereich ab und punktet durch ein großes Fenster. Die Kücheneinrichtung wurde bereits entsorgt, sodass Sie direkt mit einer Neuplanung starten können.
Das Duschbad (Überprüfung der Leitung/ Abdichtungen erforderlich) und der Fußboden müssen renoviert werden. Malerarbeiten sind durchzuführen. Ist die Arbeit geschafft, können Sie sich auf eine frische gemütliche Wohnung nach Ihren Ideen freuen!

Lage

Nahe dem Wasserlauf der Rahlau liegt die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarbebauung ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Das Einkaufszentrum Tonndorf und die umliegenden Einzelhandelsgeschäfte sind bequem fußläufig zu erreichen. Mit der Regionalbahn gelangen Sie in knapp einer halben Stunde in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Bus ist auch der Wandsbeker Markt mit U-Bahn und vielen weiteren Geschäften schnell erreicht. Anschluss an die A1 haben Sie in ca. 10 Autominuten.
Für Spaziergänge laden Wanderwege entlang der Wandse und Rahlau ein. Im Sommer lohnt sich auch ein Ausflug zum Freibad Ostende.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Energiekennwert: 221 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Freuen Sie sich auf eine solide Wohnung zur Eigennutzung oder Vermögensvorsorge in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 67.000 €
Hausgeld 182 €
Adresse Tonndorf
Wohnfläche ca. 27 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1923

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 221 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 25.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1968
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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