Schöne Terrassenwohnung mit tollem Garten
Erdgeschoss zur Miete
22175 Hamburg–Bramfeld
- Objekt-Nr.
- 2108
- Mieterprovision
- keine
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.100 €
- Warmmiete
- 1.250 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 3.300 €
- Wohnfläche
- ca. 88 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- ab 01.10.2023
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 10, 2033
- Endenergieverbrauch
- 152,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Zweifamilienhaus wurde 1960 in konventioneller Bauweise errichtet und stets gut gepflegt und instand gehalten. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung. Ergänzend dazu bietet der Keller ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie einen großen wohnlich ausgebauten Souterrainraum.
Ihr Auto steht im Vorgarten geschützt im Carport. Im angrenzenden Schuppen finden Ihre Fahrräder und Gartengeräte Platz.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eignet sich besonders für zwei Personen oder eine kleine Familie, die einen Garten schätzen.
– 3 helle Zimmer + großer Souterrainraum
– Terrasse mit Garten
– Carport
– großer Keller
Bramfeld ist ein familienfreundlicher Stadtteil und bietet alle Facetten des städtischen Lebens und Wohnens. Das Einkaufszentrum-Bramfeld, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Drogerie, Discounter und großzügige Grünflächen zeichnen diesen gewachsenen Stadtteil aus. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn Wellingsbüttel und U-Bahn Berne und Barmbek. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Ärzte, Schulen und Sportvereine runden die Infrastruktur ab.
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 152,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.
Die Mietsicherheit beträgt drei netto-kalt-Mieten, also € 3.300,00.
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