Wohnung zur Miete in Hamburg
Sasel: Stilvolle Wohnung im ruhigen Zweifamilienhaus mit herrlicher Dachterrasse

Vermietet (1 von 8)

Wohnzimmer (2 von 8)

Dachterrasse (3 von 8)

Küche (4 von 8)

Schlafzimmer (5 von 8)

Arbeitszimmer (6 von 8)

Vollbad (7 von 8)

Gartenansicht (8 von 8)

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem stilvoll renovierten und modernisierten Zweifamilienhaus in begehrter Lage. Das Haus wurde ursprünglich 1951 errichtet. Die weißen Sprossenfenster, die angestrahlte Putzfassade und der willkommen heißende Eingangsbereich geben dem Haus seinen Charme. Über eine Holztreppe gelangen Sie zu Ihrer Wohnungseingangstür.

Ausstattung

- isolierverglaste Holz-Sprossenfenster
- Dielenfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Gasheizung, Warmwasser über Heizung
- zum Flur hin offene Küche mit hellem Einbauprogramm
- weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- keine Schrägen, dadurch gute Möblierung möglich
- 23 m² große Dachterrasse, Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den Garten, vom Flur und Wohnzimmer begehbar
- Abstellraum im Dachgeschoss, beheizt und mit Fenster, auch als Arbeits- oder
Hobbyraum zusätzlich nutzbar
- die Waschmaschine findet im Keller des Hauses ihren Platz.

Lage

Das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Geschäftsstraße Frahmredder, die S-Bahn Poppenbüttel sowie den Saseler Markt erreichen Sie fußläufig. Genießen Sie den Sonntagspaziergang entlang des Alsterlaufs.

Sonstiges

Baujahr: 1951
Energiekennwert: 194,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

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